M&A環境リスクを契約前に排除。地歴調査で適正価格を導き、事後トラブルをゼロに。
M&Aや不動産取引で土壌汚染が原因の巨額債務は、買主の経営を壊滅させるリスクです。契約直前の高度なデューデリジェンスが解決策です。この資料は、仲介会社が環境リスクを管理し取引を円滑に進めるための「契約前地歴調査」活用術を詳述します。土壌汚染対策法に基づく指定調査機関ジオテックは、操業履歴や公的資料の精密分析により、将来の浄化コストを織り込んだ適正価格算定を実現し、重要事項説明の信頼性を高めます。さらに、サンプリングによる法的根拠作りや瑕疵担保特約の策定まで網羅。仲介会社の信用を守る実践的なガイドです。
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基本情報
本サービスは、土壌汚染対策法に基づく指定調査機関であるジオテック株式会社が提供する、不動産M&Aおよび大規模土地取引向けの高度な地歴調査と自主的土壌汚染調査です。対象地における過去の操業履歴、公的届出資料、有害物質の使用・貯蔵状況を網羅的に追跡・解析し、潜在する環境債務リスクを精緻に評価した成果物レポートを調製します。また、汚染リスクが抽出された場合は、公定法に準拠したフェーズ２サンプリング調査を迅速に施工し、汚染の平面的範囲や深度を的確に判定して数値データを確立します。重要事項説明を補完し、売買価格の適正化や顧客トラブル防止を強力に支える確実なエビデンスを提供いたします。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
企業のM&A、事業承継、工場跡地や大規模商業地などの不動産取引実務において、契約締結前の環境デューデリジェンスおよび重要事項説明の補足資料として活用されます。売主に対しては売却後の損害賠償リスクや長期的な紛争を遮断するリスク管理として、買主に対しては不慮の環境債務の引き継ぎを防ぐ安全確認の手段として導入を提案します。また、明確な数値データを基にした具体的な瑕疵担保特約の盛り込みや売買代金の減額交渉における中立なエビデンスとして利用され、仲介会社が社会的信用を守りながら確実な取引を推進する目的で幅広く活用されます。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
