購入地地歴調査でコンプライアンス確保。重要事項説明を補強し、開発リスクを未然に防ぐ実務ガイド。
大規模宅地・マンション・商業施設開発において、対象地の土壌汚染リスクは計画遅延・コスト増・信用毀損という重大な経営脅威となる。本資料は、仲介会社やデベロッパー担当者がコンプライアンス遵守と事業推進を両立する「契約前地歴調査」の活用術を詳述する。土壌汚染対策法に基づく指定調査機関ジオテックが、公的届出や土地履歴を精査し、重要事項説明の信頼性を高める客観的評価レポートを提供。さらに、自主サンプリングによる法的エビデンス構築や売買契約特約の設計まで網羅し、リスク排除と安全な取引成立に向けた実践的ノウハウを徹底解説する。
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基本情報
本サービスは、土壌汚染対策法に基づく指定調査機関であるジオテック株式会社が提供する、不動産デベロッパー向けの高度な土地仕入れ地歴調査および自主的土壌汚染調査です。開発対象地における過去の操業履歴、有害物質の取扱状況、公的届出資料などの多層的なデータを網羅的に収集・解析し、コンプライアンス遵守の観点から土地の安全性を客観的に評価するレポートを作成します。汚染リスクが抽出された場合は、公定法に準拠したフェーズ２サンプリング調査を迅速に施工し、正確な数値データを確立。重要事項説明を強力に補足する確実なエビデンスを提供します。
価格情報
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価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
不動産デベロッパーや仲介会社が手掛ける大規模な宅地開発、マンション建設、商業施設誘致などの土地仕入れ実務において、契約締結前の環境デューデリジェンスおよび重要事項説明の補足資料として活用されます。売主に対しては告知義務の適正化による売却後の損害賠償リスク回避を促し、買主（デベロッパー）に対しては事業着手前の隠れた瑕疵の早期発見と開発リスク排除の手段として導入を提案します。正確な数値データを基にした特約策定や価格交渉における中立なエビデンスとして幅広く活用されます。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
