破談や買い叩きリスクをゼロへ。重説を補強し、売主主導の安全な不動産売買を実現する地歴調査。
取引破談や巨額賠償を未然に防ぎ、円滑な不動産流通を確立します。売主が無自覚な「隠れた瑕疵」は、通常の重要事項説明では解決不能な仲介リスクです。本資料は、売主・買主の信頼構築とリスク管理を目的とした「売却前の地歴調査」活用術を詳述します。土壌汚染対策法に基づく指定調査機関であるジオテックが、土地の歴史的利用状況や公的資料を厳密に精査し、重説を補足する客観的リスク評価レポートを提出します。さらに、汚念懸念箇所の自主サンプリングによる数値データ取得や、売買契約書への特約設定まで網羅しています。仲介会社のリスク低減と社会的信用向上を図り、安全な取引を主導するための実践的ガイドです。
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基本情報
本サービスは、土壌汚染対策法に基づく指定調査機関であるジオテック株式会社が提供する、土地取引の破談や賠償リスクを防ぐための高精度な売却前地歴調査および自主的土壌汚染調査です。過去の公的届出資料、住宅地図、航空写真などの多層的な履歴データを網羅的に収集・解析し、重要事項説明の信頼性を高める客観的な評価レポートを作成します。また、汚染の懸念が抽出された場合には、公定法に準拠したフェーズ２サンプリング調査を迅速に施工し、地中の汚染状態を正確な数値データとして確立。法的紛争や顧客トラブルを未然に防ぐ強力なエビデンスを提供します。
価格情報
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価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
不動産仲介会社が手掛ける土地取引、工場跡地売買、商業地流通などの売買仲介実務において、契約締結前のリスク管理および重要事項説明の補足資料として活用されます。売主に対しては告知義務の適正化と売却後の損害賠償リスク・取引破談の回避手段として、買主に対しては資産取得前の瑕疵の早期発見と安全確認の手段として導入を提案します。また、正確な数値データを基にした具体的な瑕疵担保特約の策定や売買価格の交渉における中立なエビデンスとして利用され、確実な取引推進を目的として活用されます。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
