物流・商業施設開発において、買主主導の地歴精査とサンプリングで土壌リスクを排除し、プロジェクト遅延を防ぎます。
物流倉庫や大型商業施設を計画するディベロッパー・建設会社向けに、土地取得前の土壌汚染自主調査を提供します。広域開発では過去利用の多様性から部分汚産を見落とす危険が高いため、買主の利益を最優先に「買主側地歴調査」で敷地全域を精査。否定不能な箇所には「自主的フェーズ2サンプリング調査」を実施し、公定分析で土壌ガスや有害物質を検出・評価します。これにより、着工後の汚染露出による長期ストップや事業計画崩壊リスクを遮断。正確なリスク情報で予算管理や土地価格交渉を支援し、オンスケジュールでの成功を導きます。
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基本情報
大規模開発地の特性にマッチした高効率かつ高精度な調査仕様を適用します。地歴調査段階では、広範囲な敷地の地歴をグリッドごとに解析し、ピンポイントでリスクエリアを絞り込みます。サンプリング仕様としては、表層サンプリングおよび最大深度までの機械ボーリングによる複合的な試料採取に対応し、揮発性有機化合物や重金属類等の特定有害物質を公定分析法に基づき精密に判定します。広大な敷地でも迅速に展開できる自走式ボーリングマシン等の最新鋭設備を投入し、短納期でのサンプリング完了と信頼性の高いデータ提供を実現します。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
ディベロッパー、ゼネコン、不動産投資信託の資産運用会社が、新規の物流拠点や商業開発用の土地を買い付ける際の環境デューデリジェンスに活用されます。法令による形質変更の届出義務をクリアしつつ、企業独自の安全基準を満たすための自発的なリスク評価ツールとして機能します。契約締結前における土地の購入可否判断、売り手に対する瑕疵責任の明確化、および工事予算の枠組みを決定するための確実なバックデータとして導入されています。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
