M&Aや資産流動化の環境リスクをゼロに。履歴調査から汚染範囲確定まで一気通貫で解決
M&Aや遊休資産・工場跡地の売却・証券化において、土壌汚染は巨額賠償リスクとなり事業の足かせです。当サービスは、デューデリジェンスの不確実性を解消し、適正な企業・土地価値を確定する環境ソリューションです。まずフェイズ1で公的図面や古地図・行政資料を多角的に分析し、歴史的リスクを網羅的に洗い出します。次に特定有害物質リスク区画に対し、フェイズ2の現地概況調査としてスピーディーな土壌ガス分析や表層採取を実施し、汚染の有無を科学的に定量化します。汚染が確認された場合は、即座に詳細調査へ移行し、正確な汚染範囲確定と対策コストの論理的見積もりを行います。指定調査機関としての厳格な技術とエビデンスが、貴社の安全な資産流動化と戦略的M&Aを強力に支援します。
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基本情報
本総合調査は、M&Aや不動産流動化の環境デューデリジェンス基準に準拠し、土壌汚染対策法の測定方法を完全に網ラーした仕様です。フェイズ1地歴調査では、対象地の登記地目変更履歴の追跡、空中写真の判読、有害物質取扱届出の照合を実施。フェイズ2概況調査では、10メートルメッシュ等の公定規格に基づくサンプリングを行い、第一種有害物質に対する高精度な土壌ガス分析（GC-MS等による定量分析）および表層土の採取測定を実施します。さらに詳細調査では油分や重金属の深度別サンプリングを重ね、正確な汚染範囲確定および対策費用算定レポートを作成します。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
企業の合併買収、グループ内組織再編時の保有資産評価、信託受益権化や土地の証券化、工場跡地の外部売却時における環境リスクデューデリジェンスの必須ステップとして活用されます。契約合意前のタイミングで地歴から汚染範囲確定までを完全にパッケージ化して実施することにより、簿外の環境債務リスクを完全に可視化します。売主側にとっては取引後の損害賠償を防ぐ誠実性の証明となり、買主側にとっては適正な価格ネゴシエーションや不測の損失を遮断するための投資防衛データとして、実務上極めて重要な役割を果たします。
カタログ（2）
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
