契約前の買主側地歴調査とサンプリングでリスクを可視化し、土地購入判断の誤りを防ぎ、売主との交渉主導権を確保します。
不動産投資やM&Aの実務担当者向けに、土地取引の主導権を握り有利な条件での契約締結を支援する戦略的土壌汚染自主調査ソリューションです。地下の汚染リスクは最大の不確定要素であり、確認不足は購入後に巨額の追加費用や工事停止などの開発リスクを買い手に転嫁させます。本サービスでは、契約前の査定期間中に「買主側地歴調査」を先行させ、利用履歴から汚染の蓋然性を徹底評価します。リスク検知時は即座に「自主的フェーズ2サンプリング調査」を実施し、公定分析に基づく科学的で反論不能な数値エビデンスを構築します。このデータを武器に、売主への強力な価格引き下げ交渉や厳格な瑕疵担保特約の契約書への反映を実現し、投資の安全性とディール全体の勝率を極限まで高めます。
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基本情報
ビジネスディールにおける最強の「交渉材料」として機能するよう、客観性と信頼性を極限まで高めたプロフェッショナル調査仕様です。地歴調査報告書は第三者の査定機関や金融機関、法廷でも通用する厳格なドキュメンテーション品質で作成されます。サンプリング工程では、統計学的に信頼性の高い配置で試料採取を行い、計量証明事業登録分析機関による公定分析を実施することで、汚染の有無や分布範囲に関する完全にクリーンな客観的エビデンスを生成し、レポート化します。
価格情報
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価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
不動産投資ファンド、プライベートエクイティ、企業の経営戦略部門、管財部門のバイヤーが、土地や建物の買い付け時における資産査定として導入します。売主から提示された取引条件に対して、地下の環境債務という明確な減価要因を突きつけることで、購入価格の適正化や値下げ交渉、取締役会における投資実行の可否を科学的根拠に基づいて的確に意思決定するための戦略的ツールとして広く活用されています。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
