高度解析で軟弱地盤の基礎コストを最適化し、資産価値向上に貢献。
不動産デベロッパー業界では、開発プロジェクトにおけるコスト管理と物件の長期的な安定性が求められます。特に軟弱地盤においては、過剰な地盤改良がコスト増大の要因となり、物件の収益性を圧迫する可能性があります。また、将来的な沈下や不同沈下は、物件の資産価値低下や管理コスト増加のリスクにつながります。当社の地盤調査・解析技術は、建物荷重の応力分散解析と精密な沈下量シミュレーションにより、過剰な改良を抑制し、直接基礎の採用を可能にすることで、軟弱地盤における住宅基礎コストの最適化を実現します。これにより、開発プロジェクト全体のコスト効率を高め、物件の信頼性と資産価値の向上をサポートします。 【活用シーン】 ・新規開発プロジェクトにおける地盤リスク評価 ・軟弱地盤エリアでの住宅開発 ・コスト削減と品質確保の両立を目指すプロジェクト 【導入の効果】 ・基礎工事費用の削減による収益性の向上 ・過剰改良抑制による環境負荷低減 ・構造的な安全性の確保による物件の信頼性向上 ・将来的な沈下リスクの低減による資産価値の維持・向上
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基本情報
【特長】 ・建物荷重の応力分散解析と沈下量シミュレーションによる過剰改良の抑制 ・基礎下2mおよび2m〜5mの深度別詳細評価による精緻な地盤評価 ・複数サウンディングデータに基づく将来圧密沈下量・変形角シミュレーション ・法令基準を網羅した3項目8要素の独自評価基準による高い安全性 ・布基礎やベタ基礎といった直接基礎の積極採用によるコスト削減 【当社の強み】 ジオテックは、「地盤トータルサービス」を提供し、建築物の新築時の地盤調査・補強設計／施工から、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査まで、地盤に関するあらゆる業務をワンストップで提供しています。豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創造します。適用可能な調査・評価手法はSWS試験、SDS試験、平板載荷試験、土質試験データ連携です。成果品として沈下解析照査書、長期許容支持力計算書、地盤総合判定書をスピーディーに発行いたします。
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用途／実績例
注文住宅の基礎設計における過剰改良コスト削減、地盤セカンドオピニオン診断、直接基礎（布基礎・ベタ基礎）の積極採用判定に広く活用されます。過剰補強と判定された案件の再検証や、建築確認申請・構造計算における地耐力算出根拠の提出に最適です。さらに施主様への説得力あるコスト削減提案や建築予算の最適化、将来的な不同沈下事故を未然に防ぐ安心な基礎仕様の決定、設計事務所・工務店様の競合差別化や受注率向上に有効にご利用いただけます。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
