解体跡地に潜む不均一地盤の沈下リスクを多地点貫入試験で数値化し、木造アパートの引き渡し後事故や瑕疵トラブルを未然に防ぐ。
本技術は、木造アパート解体跡地に潜む不均一地盤の沈下リスクを精密に特定し、引き渡し後の不同沈下事故や瑕疵担保トラブルを未然に防止する地盤診断サービスです。旧構造物の解体現場では、埋戻し土の締め固め不足や地中の障害物により、敷地内で著しい強度の偏りが生じやすく、建物竣工後に傾きが発生する事故が懸念されます。本サービスでは、多地点でのスクリューウエイト貫入試験（ＳＷＳ試験）を用いて深度ごとの貫入抵抗値を細かく測定し、不均一な地層構造や局所的な軟弱エリアを可視化します。各測点間の抵抗差から推定変形角（建物の傾斜）を算出・シミュレーションし、構造体に与える影響を定量的に検証いたします。客観的で信頼性の高い地盤データと詳細な考察報告書を提供することにより、第三者地盤保証の審査通過を円滑にし、事業主様やビルダー様のアフターリスクを劇的に軽減します。完成後のアパートの資産価値と事業信頼性を長期にわたり守り抜きます。
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基本情報
本調査方式はＪＩＳ Ａ １２２１に準拠したスクリューウエイト貫入試験（ＳＷＳ試験）を採用し、敷地全体の多地点において貫入抵抗値を精密測定します。測定深度は基礎下最大１０ｍに対応し、段階的な荷重付加（２５ｋｇ〜１００ｋｇ）と半回転数を正確に記録いたします。データ解析では稲田式換算Ｎ値算定式を適用し、粘性土および砂質土の性状に応じた許容支持力を算出します。さらに、独自の３項目８要素規準（強さ・収縮・変形等）に基づく厳格な判定を実施し、地盤判定書を発行・製本いたします。
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用途／実績例
主に木造アパートの解体跡地における新築・建替え事業において、竣工後の不同沈下事故や瑕疵補償トラブルを未然に回避する目的で活用されます。解体工事後に地盤の固さが不均一になった建設予定地において、ベタ基礎や布基礎といった直接基礎の適否判断、ならびに表層地盤改良や柱状改良等の要否判定を行う技術的根拠として有用です。工務店や不動産デベロッパーが第三者機関の地盤保証制度へ申請する際のエビデンス資料や、アパートオーナー様への安全性証明ツールとして広く利用されています。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
