解体跡地の不均一地盤による過剰な地盤改良費を根本から見直し、精密な地耐力測定と土質判別で木造アパートの建築予算を最適化。
本技術は、木造アパート解体跡地において不透明になりがちな地盤改良コストを大幅に削減し、建築予算の最適化を図るための高精度地盤測定サービスです。解体跡地では、過度な安全率を見込んだ高額な杭打ち工事や大規模な地盤改良が提示され、事業の採算性を圧迫する事例が少なくありません。本測定法では、従来のＳＷＳ試験に加えてロッドの回転トルクや摩擦力をデジタル計測するＳＤＳ試験（オプション）を活用し、土質の違いを科学的に識別いたします。単なる見かけの強度数値に惑わされず、砂質土や粘性土、腐植土などの沈下特性を精密に評価することで、過剰補強のリスクを排除いたします。さらに、基礎から下部へ向かう荷重拡散メカニズム（基礎下２ｍおよび２〜５ｍの減衰効果）を解析に組み込み、本当に必要な場所と深度だけに限定した合理的な基礎・地盤補強提案を実現いたします。事業主様の建築コスト削減と高い安全性を高次元で両立させ、収益性の高いアパート経営を強力にバックアップいたします。
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基本情報
本調査システムは、スクリューウエイト貫入試験（ＳＷＳ試験）を基幹とし、過剰補強を防ぐ土質判定オプションとしてＳＤＳ試験機を導入可能です。ＳＤＳ試験ではトルク・荷重・速度をリアルタイムで自動計測し、砂質土・粘性土・ローム・腐植土などの土層特性を算出いたします。解析システムには、稲田式換算Ｎ値算定式（粘性土：３.０×Ｗｓｗ＋０.０５×Ｎｓｗ等）を搭載し、自沈評価の曖昧さを排除した定量的判定を行います。また、直接影響範囲（基礎下２ｍ）と低減範囲（２〜５ｍ）を分離評価する荷重伝播計算機能を標準備えております。
価格帯
納期
用途／実績例
主に木造アパート解体跡地における新築事業において、過剰な地盤改良工事費を削減し建築コストを適正化したい場面で活用されます。解体工事後の埋戻し土や盛土が混在する不均一地盤において、全点一律の高額な杭工事を回避し、必要な箇所のみをピンポイントで補強する判断材料として有用です。アパートビルダーや不動産デベロッパー、工務店が施主へ対して施工費用の合理性を説明するコスト削減根拠資料として役立ちます。また、直接基礎（布基礎・ベタ基礎）の採用可能性を検証し、工事全体の費用対効果を最大化したいプロジェクトに広く利用されています。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
