盛土造成地での建売住宅建築における不同沈下リスクを地形解析と独自基準で解決！過剰改良を防ぎ安全とコストを両立させます。
丘陵地や斜面を開発した盛土造成地での分譲建売住宅建設においては、切土・盛土の混在や過去の土地履歴による不均一な沈下リスクと、過剰な地盤補強によるコスト圧迫が大きな問題となっています。ジオテックは、事前の地歴調査から高度な現場解析、専門スタッフによる判定までを一貫して行うことで、安全とコストを高度に両立させる地盤調査サービスを提供します。調査では、新旧地形図や航空写真から旧谷筋や旧池などの潜在リスクを抽出した上で、複数点の静的貫入データを取得。敷地内の切盛境界（切土と盛土の境目）や高低差を立体的に把握し、不同沈下の危険性を精度高く分析します。独自の「強さ・収縮・変形」の３項目８要素基準と年間１０万件の解析実績を駆使し、自動計算では見落とされがちな土質や環境要因を総合評価。過剰な安全率を削ぎ落とした「最適基礎設計」を提示し、建売住宅プロジェクトの利益率向上と長期的な安全確保に大きく貢献いたします。
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基本情報
ＳＷＳ試験やＳＤＳ試験による静的貫入抵抗測定を標準とし、建物の四隅および中央を含む複数地点でデータを計測します。現地調査に先立ち古地図や航空写真による地歴調査を実施。現地でのレベル測量による敷地高低差や擁壁の性状確認も合わせて行います。得られたデータは、地盤の「強さ・収縮・変形」を総合評価する独自の３項目８要素基準と専門プログラム（小規模建築物基礎設計指針準拠）により解析され、有資格の考察担当者が判定を下します。
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用途／実績例
山林や斜面をひな壇状に造成した分譲住宅地や、旧河道・谷地を埋め戻した盛土造成地における建売住宅の新築地盤調査に最適です。切土と盛土が同一敷地内に混在する複雑な現場や、擁壁に隣接する敷地において、不均一な沈下リスクを未然に洗い出し過剰な地盤改良工事費を削減したい住宅ビルダー様に広く利用されています。また、リスクの明確な裏付けを持つ判定結果は、施主・購入者への説明資料や保証審査の順調な通過に活用いただけます。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
