布基礎の一部沈下と亀裂をSWS調査で科学的に解明！部分ジャッキ修正と地盤保証の再付帯で不動産の資産価値を劇的に回復させます。
本工法は、中古戸建て住宅の売買やリノベーション時に問題となる布基礎の一部沈下・構造亀裂を解決し、不動産価値を大幅に引き上げる資産価値回復型の沈下修正ソリューションです。事前のSWS（スクリューウエイト貫入）試験および高精度レーザー測量により、建物傾斜や地盤の不同沈下原因を客観的データとして明確化します。施工では沈下部に小型油圧ジャッキを配置し、レーザーレベル常時監視のもとミリ単位で正確に水平へと持ち上げ復元いたします。ひび割れた布基礎にはエポキシ樹脂注入などの躯体補修を施して構造強度を取り戻し、深部支持層への鋼管杭圧入や耐圧版設置により再沈下を防止します。住宅ローン審査や建物インスペクションの通過を可能にし、地盤保証の再付帯までトータルサポートいたします。「訳あり傾き物件」の安全性を根本から証明し、不動産取引や資産保全を確実な成功へと導きます。
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基本情報
適用対象は売買前後の中古戸建て木造・軽量鉄骨住宅（布基礎構造）です。調査仕様としてSWS試験（4〜7点）および内外周床レベル精密レーザー測量を実施し技術報告書を作成します。修正機器には小型油圧ジャッキ（能力5t〜20t級）、ポータブル電動油圧ポンプ、変位センサーを採用します。補強材として高粘着エポキシ樹脂注入材、STK小口径鋼管、鋼製耐圧版を使用し、地盤保証の再付帯手続きに対応する高品質仕様です。
価格帯
納期
用途／実績例
建物インスペクションで基礎クラックや傾斜が指摘され、住宅ローン審査や売買契約が進まない中古住宅の改修に最適です。仕入れ物件の価値を高めて早期売却を目指す不動産事業者様や、中古住宅購入後に住みながら安心して傾きを治したい買主様、瑕疵対応を行うリフォーム会社様に活用されます。床の傾き解消と地盤保証の再付帯により、将来にわたる家屋の資産価値を保全する用途で広く導入されています。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
