居住者の生活を維持する戸建て住宅ジャッキアップ施工計画。施主が居住したままクレームや瑕疵に即応する工務店用の現場管理要領です。
工務店やハウスメーカー向けに特化した、居住者の生活を維持する戸建て住宅ジャッキアップ施工計画の技術・管理ガイドです。引き渡し後の物件で不同沈下トラブルが発覚した際、施主に引っ越しや仮住まいの負担を強いることなく、住みながら最短期間で建物の傾きを修正するプロフェッショナル向けの工程管理要領を網羅しています。地盤調査データに基づき、既存コラムの活用や鋼管圧入工法、耐圧版工法を的確に組み合わせ、建物全体を歪みなく水平へと戻すプロセスを詳細に図解。近慢への配慮、低騒音・低振動機材の選定、粉塵防止対策など、居住中現場ならではの管理上の留意点をチェックリスト形式で掲載しています。施主の心理的ストレスを和らげ、二次クレームを防ぎながら円滑に工事を進めるための対話ノウハウから、地盤保証の再付帯に向けた各種手続き手順、保険適用のステップまでを完全カバーした、ビルダーの信頼回復と瑕疵担保対応に必須の実務資料です。
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基本情報
住宅ビルダーの品質基準を満たす機材構成と施工管理スペックを記載しています。最大１５０ミリ超の沈下に対応する高出力油圧ジャッキ、ミリ単位の傾きを検知する３次元レーザー計測システム、狭小地でも進入可能な小型掘削機などを網羅。基礎クラックを美しく修復する炭素繊維シート補強工法「がんこおやじ」や、埋め戻し部に使用する軽量高強度な気泡モルタル材料の仕様、施工後の水平精度を長期にわたり立証するレベル測定レポートの書式を収録しています。
価格帯
納期
用途／実績例
ハウスメーカーや工務店の設計・アフターメンテナンス部門において、施主への不同沈下修復プランの提示や社内施工要領の策定に活用できます。築１０年以内の瑕疵担保履行、リフォーム瑕疵保険の適用審査、施工不良に対するリカバリー工事の計画、建て主との示談・合意形成など、技術的な信頼性と施主配慮を両立させる場面に最適です。居住者の日常生活を守りつつ、自社の技術責任を完全に果たし、トラブルを迅速かつ円まんに解決する目的で使用します。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
