企業の社会的信用を守る。過去の地目変更履歴や雑種地リスクを厳格に精査し、宅地売買サンプリングで地下の潜在汚染を完全に可視化。
本技術資料は、企業のCSR（社会的責任）部門、法務リスク管理担当者、および不動産資産を管理する総務責任者向けに、土地取引や保有資産の運用に伴う環境リスクを過去の登記地目から厳格に評価し、コンプライアンスを強固にするための専門資料です。現状が一般的な宅地であっても、山林や原野以外の過去の「地目変更履歴」を遡及して追跡することは、土壌汚染の発生源となった過去の施設利用を特定するための決定的な防衛策となります。特に、有害物質の不適切な取り扱いや廃棄物放置のリスクを内包しやすい「雑種地リスク」の期間を詳細に洗い出し、空中写真や公的台帳と照合する厳格な地歴確認プロセスを解説しています。さらに、客観的なデータで安全性を裏付ける「宅地売買サンプリング」の手順や、指定調査機関による確実なエビデンス取得方法を網羅。引き渡し後に発覚する環境汚染による社会的信用の失墜や損害賠償紛争を完全に遮断し、誠実な土地取引と企業価値の維持を強力にサポートする一冊です。
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基本情報
本仕様は、企業の環境コンプライアンス監査に適合した高精度な地歴および土壌分析規格です。閉鎖登記簿謄本を用いた過去の地目変更履歴の網羅的追跡、大正期から現代までの旧版地図および時系列空中写真の解析を網羅。現場サンプリングでは、第一種特定有害物質（揮発性有機化合物）や第二種特定有害物質（重金属類）を網羅する公定法サンプリング（深度1.0mの土壌ガスおよび表層土壌採取）を実施し、計量証明事業登録の自社ラボラトリーにおいて厳格な品質管理のもと試験分析を行います。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
本調査は、CSR活動の一環としての自社保有土地の環境リスク総点検、工場跡地や社宅跡地の宅地売却に伴うリスク開示、および新規の土地取得時におけるガバナンス監査に使用されます。契約締結前に、地目変更追跡によって過去の雑種地利用における有害物質の潜在リスクを洗い出し、サンプリングによって地下環境の安全性を科学的に確定させる実務に最適です。これにより、法令遵守の徹底、取引先への誠実性の公的証明、および企業価値を守るリスク遮断に活用されます。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
