土地売却後の不毛な法的紛争や契約不適合責任を永久に根絶するため、事前の自主的地歴調査で売買瑕疵リスクを断つ土壌対策。
不動産取引における最悪のシナリオは、土地の売却・引き渡しが完了した数年後に、買い主側から土壌汚染が指摘され、重大な契約不適合責任の追及や損害賠償を巡る泥沼の長期紛争に発展することです。特に地下の環境汚染は目に見えないため、事前の検証を怠ると将来にわたる巨大な経営の経営不安を残すことになります。本技術解説資料では、土地売却後のあらゆる法的紛争や売買瑕疵リスクを根底から消し去り、完全な安心を手に入れるための「自主的土壌調査」の予防医学的なアプローチを提示しています。売却前に自主的地歴調査を行うことで、過去の特定有害物質の使用歴や地下浸透リスクをあらかじめ徹底的に洗い出し、適切なサンプリングと公定分析を積み重ねて土地の安全性を完全に立証します。環境省の指定調査機関であるジオテックによる高精度な環境調査報告書は、売却後の不当な訴訟や補償請求を一切寄せ付けない最強の防衛エビデンスとなり、企業の未来の安全を長期にわたって担保します。
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基本情報
将来のいかなる訴訟や紛争に対しても揺るぎない証拠能力を発揮する、最高水準の自主的土壌調査の技術仕様です。地歴調査段階では、多層的な公的記録の収集に加え、土地周辺の地形勾配や地下水流向を分析し、外部からの汚染流入・流出リスクまで精緻に評価します。サンプリング設計では、将来的な疑義を完全に排除するため、土壌汚染対策法に基づく標準仕様に独自の精密測定項目を追加可能で、登録計量証明機関による厳格な公定法に基づき全項目を高精度に分析、完全無欠の環境エビデンス報告書を構築します。
価格情報
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価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
保有資産や工場跡地等の売却完了後における、買い主からの後発的な土壌汚染指摘や損害賠償請求、契約解除といった一切の法的紛争リスクを永久に根絶するために活用されます。売買契約の締結前に安全性の絶対的なエビデンスとして確定させ、契約書内に売主の完全免責条項や紛争不服申し立ての禁止（不買扱特約）を合理的に盛り込むための法的根拠として使用されます。売却後の経営の不確定要素をゼロにし、回収した資金を次の事業投資へ安全かつ迅速に投入したい企業の法務・管財部門の防衛戦略として広く利用されています。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
