交渉を有利に進め地代増額を実現した事例をご紹介いたします
当社が行った、大規模複合ショッピングモール(敷地面積約12,000坪)の 地代増額コンサルティングの事例をご紹介いたします。 事業開始時に底地権者と借主のショッピングモール事業者間で将来的に 地代を上げる約束がされてましたが、定期借地契約上は地代増額は明記 されておらず、底地権者のために借主との交渉が必要でした。 借主が譲歩しない場合は10年後の借地契約満了時に再契約しない姿勢により 妥協を促し、交渉を有利に進め地代増額を実現しました。 【事例概要】 ■状況 ・借主は売上げ低迷を理由に地代増額を拒否 ・定期借地契約20年間の10年目のために底地権者からの解約不可 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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【当社の対応】 ■借主に対して商業施設事業者としての努力不足が売上げ低迷の原因であることの指摘 ■高い地代負担可能な新たな事業候補者を誘致し、借主に退去を促す強気の交渉 ■借主が譲歩しない場合は10年後の借地契約満了時に再契約しない姿勢により妥協を促し、 交渉を有利に進め地代増額を実現 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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当社では、不動産及び再生可能エネルギー施設の開発・運営・投資・ ファンド組成等に関するコンサルティングや、相続・事業承継に関する コンサルティングを行っております。 クライアントの利益を最優先したコンサルティング及び実務提供を行い、 個人、法人（事業会社、金融機関）、自治体、その他の方々の課題解決のために 全力を尽くします。 ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。