歴環境調査(目的) - メーカー・企業と製品の一覧

指定調査機関｜過去の地目履歴から危険を察知する宅地地歴の環境調査

土地取引の死角をなくす技術。過去の地目変更履歴や雑種地リスクを徹底精査し、宅地売買サンプリングで地下の土壌汚染を事前可視化。

本資料は、現状の土地が山林や原野ではなく宅地であっても、過去の登記履歴に潜む地歴リスクを客観的に可視化するための技術調査ガイダンスです。土地取引や不動産開発において、過去の「地目変更履歴」を詳細に遡及することは、隠れた土壌汚染や地中埋設物を発見するための決定的な防衛策となります。特に、過去に「雑種地」として登記されていた土地は、資材置場や廃棄物集積、あるいは小規模な有害物質取扱施設として利用されていた可能性が高く、慎重な精査が必要です。当社では、環境省の指定調査機関として培った確かな知見に基づき、空中写真や行政資料などの精査に加え、的確な「宅地売買サンプリング」を実施します。これにより、紙面上の記録だけでは捉えきれない特定有害物質の存在を現場実務に即して迅速に抽出します。引き渡し後の瑕疵担保責任や損害賠償といった致命的な法的トラブルを遮断し、デベロッパーや購入者の経営リスクを根絶する最適な地歴確認ソリューションを網羅的に解説しています。