更新日： 集計期間:2025年10月08日～2025年11月04日
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交渉を有利に進め地代増額を実現した事例をご紹介いたします
当社が行った、大規模複合ショッピングモール(敷地面積約12,000坪)の 地代増額コンサルティングの事例をご紹介いたします。 事業開始時に底地権者と借主のショッピングモール事業者間で将来的に 地代を上げる約束がされてましたが、定期借地契約上は地代増額は明記 されておらず、底地権者のために借主との交渉が必要でした。 借主が譲歩しない場合は10年後の借地契約満了時に再契約しない姿勢により 妥協を促し、交渉を有利に進め地代増額を実現しました。 【事例概要】 ■状況 ・借主は売上げ低迷を理由に地代増額を拒否 ・定期借地契約20年間の10年目のために底地権者からの解約不可 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
お客様の不動産有効活用をフルサポートします！
当社の『不動産コンサルティングサービス』では、守秘義務厳守の上 「より高値で」「より確実に」をモットーに、お客さまに物納より 有利な方法をご提案させていただきます。 数々の実績と経験豊富な当社の不動産アナリスト、不動産コンサルティング マスターが対応。不動産の様々な事で悩む前に、まずご連絡ください。 【ラインアップ】 ■任意売却コンサルティング ■老朽化したアパートの建替え ■不動産オークション ■底地権・借地権・借家権などの権利調整 ■相続問題 ■マンション等値交換コンサルティング ■賃貸管理コンサルティング ■不動産投資コンサルティング ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問合せください。
お客様に適したより良い選択肢をご提案いたします
当社では、不動産の買取・売買仲介をはじめ、事業用不動産業や 不動産コンサルティング業務、リフォーム業務などを展開しております。 不動産・金融は専門的な知識が多く専門家のアドバイスが必須です。 当社では、お客様に正しい知識と、解決方法を共有させていただき 安心安全の不動産取引をご提供いたします。 ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。 【主要事業】 ■買取事業 ■仲介事業 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
底地や借地権などの不動産の「困った」を迅速に解決いたします！
株式会社アドヴァンシップでは、お客様にとって好適な方法をご提案する 「不動産コンサルティング事業」を行っています。 底地(貸宅地)・古アパート(居抜き)・借地権の売買など、権利関係が 面倒な不動産に関する運用や問題解決のために多彩なネットワークを 活用しながらわかりやすくご説明し、お客様を総合的にバックアップ。 その他にも、土地有効活用の企画・実施や、不動産の売買及び仲介、 中古リノベーション再生事業なども取り扱っています。 【特長】 ■お客様にとって好適な方法をご提案 ■不動産の建替など建築に関するお悩み解決 ■不動産の権利関係をわかりやすくご説明 ■底地(貸宅地)の管理をまるごとサポート ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
管理のアドバイスや、厄介な物件のご相談もOK！
当社では、弁護士・税理士・大工さん・リフォーム屋等、多様な専門家と 連携をして、不動産コンサルティングを行っています。 施設に移るため部屋の片づけで困っている、古い建物の解体費用が捻出 できない、引っ越しに関するご相談なども、遠慮なくご相談ください。 その他にも、不動産の仲介、賃貸、売買及び管理や、宅地建物取引業法に 基づく宅地建物取引業も展開しております。 【当社の4つの強み】 ■多様な専門家との連携 ■管理のアドバイス ■厄介な物件のご相談OK ■日常のお悩みでもOK ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
専業用不動産専門コンサルタント！
当社では、企業活動に不可欠な不動産（土地・建物）の仲介や有効活用に ついて企画提案、測量設計、建築設計・監理を全て自社で行うことにより 不動産取得から操業までトータルコンサルティング致します。 経験豊富な各分野のスペシャリストが在籍。 難しいご相談内容にも、お客様の状況に寄り添い解決いたしますので ご要望の際はお気軽にご相談ください。 【サービス内容】 ■不動産企画 ■測量設計 ■建築設計 ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
新規出店に係る様々な業務を当社主導で一貫して実行支援！人的リソースやトータルコストを大幅に圧縮可能
当社では、マンション用地、戸建用地、収益物件等の仲介を行っております。 独自の情報網で世の中に出回らない売却物件を多く抱え、法人様や個人投資家、 地主様からの購入ニーズも多く寄せられており、お客様のご紹介も可能です。 一般の仲介業者とは異なり、建築や土地活用の知見を有しているため、 不動産の転用性に正しく着目し、真に出口戦略を立案することが可能。 その結果、依頼者にとって適切な意思決定を導くことができます。 また、新規出店に係る様々な業務を当社主導で一貫して実行支援しているため、 煩雑な全体進行管理が不要になり、人的リソースやトータルコストを大幅に 圧縮できます。 【事業内容】 ■不動産コンサルティング業 ■店舗開発支援 ■WEBマーケティング関連事業 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
不動産の価値を最大化するためにクライアント側に立ちアドバイザリー業務を行います
当社では、不動産コンサルティング事業を展開しております。 不動産の価値は、大きく「街を形作る資産としての価値」、 「利用する人の想いを実現する場としての価値」、 「ミドルリスクミドルリターンの長期投資商品としての価値」の 3つであると考え、このような価値を最大化するために クライアント側に立ちアドバイザリー業務を行います。 ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。 【業務内容】 ■不動産を有効に活用する選択肢を提案 ■不動産開発、リノベーション、テナントリーシング、運営改善、資金調達等を実施 ■共同事業者（建設、管理、売却・融資先を含む）の選定、交渉、契約・決済 ■法務、税務会計、設計、建設、売買、管理等の専門家をチームアップ ■相続、事業承継などにおいて資産を守るアドバイザリー ■環境に配慮した不動産やESG投資に関するアドバイザリー ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
地区計画を設定することにより開発許認可を取得する方針を策定した事例をご紹介
当社が行った、大規模物流開発用地(約20,000坪)の売却コンサルティングの 事例をご紹介いたします。 物流施設用地として地権者を取りまとめている事業者からの 投資家誘致依頼がありました。 当社は、地区計画を設定することにより開発許認可を取得する方針を 策定し行政から前向きな意向を取得。また、地区計画設定及び開発許認可を 取得する前に必要な投資資金を出せる投資家を誘致しました。 【事例概要】 ■状況 ・立地、面積、地形等の条件が良いため投資対象としての評価は高い ・市街化調整区域内にあるため原則として開発許認可の取得はできない ■対応 ・地区計画を設定することにより開発許認可を取得する方針を策定 ・必要な投資資金を出せる投資家を誘致 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
不動産に関する様々なお悩みを解決するために全力で皆様をサポートいたします
当社では、不動産の各種コンサルティングを行っています。 仲介事業を行う不動産会社として2020年8月に設立し、不動産売買に関わる 任意売却案件、相続案件、再建築の問題、借地底地等、所有者ひとりの 意向だけでは取引が困難な不動産も取り扱っています。 お客様に寄り添い、丁寧で誠実な対応を常に心掛け、長期的にクライアント様との 信頼関係を構築することを第一に考えておりますのでお気軽にご相談ください。 【主なサービス概要】 ■購入・売却の仲介 ■不動産の有効活用について ■相続対策について ■不動産の査定 ■不動産の調査依頼 ■不動産経営について ■不動産投資 ■権利調整 など ※詳細につきましてはお気軽にお問合せください。
事業主の立場での分譲を多数経験！
当社では、不動産分譲事業における企画、設計、販売等 事業全般へのコンサルティングを行っております。 仕入れ検討案件への事業収支および区画割のご提案や、 マンション、戸建複合事業における事業計画のご提案をいたします。 また、プロジェクトを成功に導くための、コスト管理をしつつ 商品企画の提案をし、事業や工事の進捗監理などしておりますので、 物件のリスクマネージメントや、スケジュールに合わせた、 それぞれの場面でも存分にお手伝いさせていただくことができます。 ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。 【こんな方をサポート】 ■戸建分譲事業をお考えの事業者様 ■付加価値のある街並み・間取りを実現したい事業者様 ■ご所有不動産の売却をお考えの方 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
お客様の目線で不動産の購入・売却、有効活用、借地のご相談にお応えいたします
当社では、相続問題、不動産(土地・建物)の売買・仲介や 売却、建設、借地等のコンサルティングを行っています。 不動産の健康診断では、市場価値の調査・報告や固定資産税等の 適正調査をいたします。 また、利活用提案事業では、空き家・マンション等の空室対策、 空き地等の利活用をご提案します。 【事業内容】 ■借地・借家のコンサルティング ■賃貸マンション事業のコンサルティング ■遊休不動産のコンサルティング ■不動産売買物件に関するコンサルティング ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
お客様一人ひとりに合った理想の空間をご提供いたします
当社では、都心部の購入及び売却、買換え、税務対策等の 不動産コンサルティングを承っております。 土地・一戸建住宅・マンションのご購入およびご売却のほか、 不動産仲介業(賃貸)・管理は1Rからファミリータイプ、居住用・ アパート等・事業用・駐車場まで幅広くお手伝いをさせていただきます。 ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。 【事業内容】 ■不動産の売買及び仲介業 ■不動産賃貸及び管理業 ■不動産売買に関するコンサルティングサービス業 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
商業施設誘致や駅前再開発事業に関するコンサルティングの事例をご紹介いたします
当社の不動産コンサルティングによる、実務事例をご紹介いたします。 土地区画整理組合に対する商業施設誘致(敷地面積約6,500坪)に関する コンサルティングでは、難航していた住宅開発地区への商業施設誘致を 実現するための選択肢提案及び実施手順のアドバイザリーを実施。 また、駅前再開発事業に関する地権者へのコンサルティングでは、再開発 準備組合設立、事業者選定・交渉、行政との連携等の再開発事業推進のための コンサルティングを実施予定です。 【事例概要(一部)】 ＜商業施設誘致＞ ■選択肢提案及び実施手順のアドバイザリーを実施 ・当該地区の認知度向上、賑わい創出の選択肢提示 ・商業施設誘致不可の場合のプランB検討提示(ホテル、物流倉庫、企業誘致他) ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
不動産投資家誘致、事業計画説明、運営事業改善などを行った事例をご紹介
当社が行った、大型高級老人ホームの売却コンサルティングの事例を ご紹介いたします。 コロナ禍で入居者が激減した老人ホーム事業者の財務体質改善のために 老人ホーム土地建物の売却が必要でした。 そこで当社は、基本的資料の収集整理、事業計画作成、債権者への売却に 関する説明・交渉弁護士及び税理士との連携による課題解決などの対応を 行いました。 【事例概要】 ■状況 ・老人ホーム投資の成否は運営事業計画上の収益実現にかかってくる ・計画が達成できない場合には新たな運営事業者への変更も見据える必要がある ・投資家用資料の収集・整理、法務上・税務上の課題解決が必要 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
