防ぐ調査 - メーカー・企業と製品の一覧

指定調査機関｜土地の取引の破談や売却後の損害賠償を未然に防ぐ調査

土地取引の破談や買い叩きを未然に防ぐ！重要事項説明を強力に補足し、売主主導の安全な不動産売買を先導するための地歴調査。

土地売買の契約実務において、売却の交渉中や引き渡し後に土壌汚染が発覚することは、取引の大幅な停滞や破談、さらには巨額の損害賠償を巡る法廷闘争を引き起こす最大の引き金となります。特に売主自身も自覚のない「隠れた瑕疵」は、通常の重要事項説明だけではカバーしきれない仲介リスクです。本解説資料では、不動産仲介会社が売主・買主双方の信頼を守り、円滑な不動産流通を成立させるための「売却前の地歴調査」の戦略的活用法を詳しく解説しています。土壌汚染対策法に基づく指定調査機関であるジオテックが土地の過去の利用状況や公的資料を厳密に精査し、重説を強力に補足する客観的なリスク評価レポートを調製します。さらに、汚染懸念に対する自主的なサンプリング調査による数値データのエビデンス確立や、売買契約書への特約の盛り込み方まで網羅しています。仲介会社自身のリスク管理を徹底し、社会的信用を高めながら安全な取引を先導するための実践的な一冊です。