更新日： 集計期間:2026年08月26日～2026年09月22日
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「建設発生土（残土）の処分」などといった経緯の具体例と確認すべき事項をご紹介！
土壌汚染の調査は、目的によって調査の流れが変わることはご存じでしょうか。 まずは、どういった経緯で調査をすることになったのかを整理することを お勧め致します。 当資料では、「特定施設の廃止のケース」をはじめ、「3000平方メートル以上の 土地の改変」などの経緯の具体例を挙げ、確認すべき事項について掲載。 ぜひ、ダウンロードしてご覧ください。 【掲載内容】 ■土壌汚染の調査目的毎の施工の流れ ■特定施設の廃止のケース ■3000平方メートル以上の土地の改変 ■工場等が設置されている土地において900平方メートル以上の改変 ■土地の売買目的 ■建設発生土（残土）の処分 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
不動産売買に伴う土壌汚染のリスクを解決します！
不動産売買や土地取引に伴う土壌汚染リスクを、環境省の「指定調査機関」が確実な技術仕様で判定・解決します。 不動産引渡し前や土地取引において、潜在的な土壌汚染リスクの把握は、売買価格への影響や将来的な修復費用発生を防ぐために不可欠です 。ジオテックは指定調査機関として、土地の利用履歴を遡及解析する「地歴調査（フェイズ1）」から、現地での確実な「試料採取（サンプリング）」、有害物質の「精密ラボ分析（フェイズ2概況調査）」まで、目的に合わせて最適なプランを策定 。全国統一の法規に完全準拠した的確なリスク評価を行い、万が一汚染が確認された場合の浄化対策まで一貫して対応し、取引の安全性を客観的に証明する「指定調査機関名義の環境調査報告書」を迅速に作成・交付いたします 。 【活用シーン】 ・不動産売買時のリスク評価 ・土地の有効活用検討時 ・土壌汚染対策が必要な土地の調査 【導入の効果】 ・土壌汚染リスクの可視化 ・不動産取引における円滑な交渉 ・資産価値の維持・向上
空へ海へ陸へそして未来へ！水中探査の新しい“かたち”を提案します
株式会社アーク・ジオ・サポートは、IT化にあって、計測技術・ 画像解析技術・応用利用技術のオンリーワンを目指した調査会社です。 海洋・河川・港湾・水産分野での計測の技術高度化は今後のすう勢です。 当社は、水中探査の新しい“かたち”を提案します。 【事業目的】 ■水中探査 ■地層探査 ■探査機器類のメンテナンスとFMサービス ■派遣事業 ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
土壌汚染調査を実施するグリーンテストエコの実施例！
当社では、地盤・地中・土壌汚染の地盤3大リスクの総合調査である グリーンテストの調査・販売を取り扱っています。 今回は、土壌汚染のみを調べることを目的した グリーンテストエコを実施した事例をご紹介します。 本事例の相談内容は、工場跡地のため各区画で宅地土壌診断を行い 販売したい・お客様に安心して頂く為に行いたいということでした。 テストを行った結果、お客様から「調査済で販売できたからよかった」 「買主様に安心して頂き契約ができた」と、お喜びの声を頂きました。 【調査概要】 ■工法種別：グリーンテストエコ(宅地土壌診断) ■建築構造：宅地分譲地 ■調査場所：静岡県 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
土地の売買や改変時に行う調査・浄化工事について簡単に紹介。不動産会社・建設会社・工場などで実績
当社では、土壌・地下水汚染の調査・解析、対策業務を手掛けています。 地盤の専門家集団（ジオドクター）として培ったノウハウをもとに、 汚染範囲や状況を分析し、汚染物質や対策目的に応じて浄化方法をご提案。 「地歴調査・土壌調査・浄化工事」について、調査・処置方法を簡単に紹介した 資料を進呈中です。PDFダウンロードよりスグにご覧いただけます。 【掲載内容】 ■地歴調査とは？ ■土壌調査とは？ ■浄化工事とは？
土壌汚染調査を実施するグリーンテストエコの実施例！
当社では、地盤・地中・土壌汚染の地盤3大リスクの総合調査である グリーンテストの調査・販売を取り扱っています。 今回は、土壌汚染のみを調べることを目的した グリーンテストエコを実施した事例をご紹介します。 本事例の相談内容は、自社買付土地で、隣地にクリーニング店があるから 心配している・分譲販売計画があるとのことでした。 テストを行った結果、お客様から「安心して販売・説明ができてよかった」 「買手のお客様も安心してくれた」「報告書が出るから安心」 と、お喜びの声を頂きました。 【調査概要】 ■工法種別：グリーンテストエコ(土壌汚染調査) ■建築構造：戸建分譲 ■調査場所：兵庫県 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
土地購入前に土壌汚染による開発頓挫を防ぐため、買主主導の地歴調査や自主的フェーズ２サンプリングによるリスク回避を提案します。
土地取引や不動産開発における最大の潜在リスクである「土壌汚染」による事業頓挫を防ぐため、買主主導で実施する自主的土壌汚染調査の全容を解説したソリューションです。売主側の情報開示だけに依存せず、土地購入前の安全確保を目的に、まずはフェーズ1となる「買主側地歴調査」によって過去の特定有害物質の使用履歴や地下浸透の可能性を徹底的に洗い出します。さらにリスクが懸念される場合には、現地での「自主的フェーズ2調査」を行い、土壌ガスや検体のサンプリング、公定分析を通じて汚染の有無や濃度を科学的エビデンスとして数値化します。これにより、建設工事着工後の予期せぬ汚染発覚による工程遅延や事業頓挫といった致命的な開発リスクを確実に回避します。万が一の汚染判明時にも、事前に対策工法や浄化費用を算定できるため、売買契約における瑕疵担保特約の付与や価格交渉を優位に進めることが可能です。資産価値の保全と安全な不動産投資を支える、指定調査機関ならではの高精度な調査サービスを提供いたします。
物理探査が得意な当社だからこそできるサービス！汚染を徹底的に除去し、原状回復に努めます
日本物理探鑛株式会社では『土壌・地下水汚染調査』を承っております。 状況によって物理探査を用い、汚染源、汚染範囲の特定や、周辺の地下構造を 把握。また、汚染の拡散を解析ソフトを用いてシミュレーションし、 様々な場合を想定・予測します。 サンプリングから分析・解析・浄化工事まで、土壌・地下水汚染状況を 迅速に解明し、原状回復いたします。是非お任せください。 【特長】 ■簡易ボーリングマシンで土壌試料を乱さず深い場所でもサンプリング可能 ■サンプリングしたらすぐ現地で測定し、目的の汚染物質の値がすぐわかる ■解析ソフトを用いてシミュレーションが可能 ■浄化工事にも対応 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。
当社の調査・浄化のネットワークを活用しお客様をサポートいたします
三井住建道路は、土壌汚染調査、地下水モニタリング、 土壌・地下水汚染対策を実施しております。 土壌汚染対策法に該当する調査、各都道府県条例の調査について、 行政相談から行政への報告（届出）まで一貫して対応。 当社は、環境省より指定された「指定調査機関」です。 お客様の要望・目的に対し、三井住建道路のネットワークを活用し、 調査・対策案をご提案いたします。 【サービスの概要】 ＜土壌・地下水汚染（調査）＞ ■地歴調査 ■表層土壌調査 ■個別調査・絞込み調査 ■詳細調査(深度方向調査) ■モニタリング調査(地下水・大気等) ■その他調査(追完調査、認定調査等) ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
【試験報告書】試験品を運転することによって、浮遊ウイルスをどの程度抑制できるかを評価！
当資料は、“UV-Cランプ搭載電気消毒器による浮遊ウイルスの 抑制性能評価試験”についての報告書です。 試験品を運転することによって、浮遊ウイルスをどの程度抑制できるかを、 一般社団法人日本電機工業会規格JEM1467「家庭用空気清浄機」の附属書D 「浮遊ウイルスに対する除去性能評価試験」を参考にして、6畳の空間に 相当する25m3試験チャンバーを用いて評価しました。 【掲載内容（抜粋）】 ■表題 ■報告書番号 ■目的 ■依頼者 ■試験機関 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
検体到着から結果速報まで最短3営業日！安心・信頼の自社検査！
森山環境科学研究所では、食のリスクマネジメントをサポートする 『腸内細菌検査(検便)』を行っています。 検便の目的は、病原菌やウイルスに感染していても症状が出ない 「健康保菌者」を見つけることです。 安心・信頼の自社検査で、検体到着から結果速報まで最短3営業日で行います。 便利な定期購入で、注文忘れの心配もなく、安心して継続できます。 【こんな方にぜひ】 ■レストラン、カフェ飲食店全般、弁当惣菜店の調理・配膳スタッフ ■保育所の調理担当者、職員など ■介護施設の調理担当者、食事を介助するスタッフなど ■水道工事作業員、貯水槽清掃作業者、浄水場の作業員、給水装置等の作業者など ■学園祭や町内のイベント開催などで屋台を出店される方など ※詳しくは外部リンクページをご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
トンネル、ダム、鉄道、道路、造成など土木構造物の地質調査で実施されています！
『弾性波探査（屈折法）』は、地表または地中での発破などによって人工的に 発生させた弾性波が、直接または屈折して地層中を伝播する状況を地表に 設置した測定装置で観測し、その結果を解析して地下構造を解明する方法です。 日本では、1931年に山形県においてダム建設を目的とした河底砂礫層の 厚さに関する調査が行なわれており、これが国内の土木分野で最初に 実施された屈折法地震探査です。 トンネル、ダム、鉄道、道路、造成など土木構造物の地質調査では 必ずといっていいほど実施されています。 【実施手順】 ■調査計画の策定 ■発注者の承認、火薬類譲受消費許可申請、地元交渉など ■測線設定測量、測線配置 ■現地測定作業 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
化学工業のリスク評価を支援するジオテックの土壌調査
化学工業の現場では、操業に伴う土壌汚染のリスク評価が重要となります。過去の事業活動や周辺環境への影響を把握し、将来的な環境リスクを適切に管理することが求められます。土壌汚染の有無や程度を正確に把握することは、法令遵守はもとより、地域社会との信頼関係構築においても不可欠です。ジオテックの土壌調査サービスは、これらの課題に対し、専門的な知見に基づいた適切なリスク評価を提供し、お客様の事業継続をサポートします。 【活用シーン】 ・工場敷地内の土壌汚染リスク評価 ・新規事業所建設前の環境影響評価 ・過去の操業履歴に基づく土壌汚染の有無確認 ・法令遵守のための定期的な土壌調査 【導入の効果】 ・潜在的な土壌汚染リスクの早期発見 ・適切なリスク管理計画の策定支援 ・環境コンプライアンスの強化 ・事業継続計画（BCP）の策定に貢献
千葉・東京湾・埼玉の厳しい残土条例をクリアする分析・調査法
首都圏（千葉、東京、埼玉等）における工事残土の処分は、他県からの流入警戒や不適切盛土の防止を目的に、日本国内でもトップクラスに厳しい独自条例や上乗せ規制が敷かれています。本サービスは、これら地域特有の複雑な受入基準を確実にクリアするための専用分析・調査ソリューションです。千葉県条例の発生土量5000m3ごとの「5地点混合法」、東京港埠頭の2500m3ごと、または50m四方ごとの「混合禁止・海面埋立ピンポイント採取」、埼玉県の「最表層50cm迄の採取基準」など、各地域のルールを完全にマスターした上で最適な受入先を選定。ジオテックの確実なプロセスにより、ダイオキシン類、油分、フッ素等の追加項目を含む最大45項目以上のスクリーニングを無駄なく実施し、過剰な調査コストを大幅に削減します。
VSP処理の手法を用いた切羽前方探査技術です。
『トンネル浅層反射法探査（SSRT:Shallow Seisimic Reflection survey for Tunnel)』は、弾性波を利用してトンネル切羽前方の地質を予測する技術です。 トンネルの前方を探査する目的で(株)フジタと共同開発いたしました。 人工震源（油圧インパクタ、バイブレータ，発破震源）を掘削中のトンネル現場・人工震源（油圧インパクタ、バイブレータ、発破震源）を掘削中のトンネル現場条件に合わせて選択することが可能であるため、適用可能トンネルが限定されません。 例えばTBM(Tunnel Boring Machine)を含む機械掘削トンネルにおいても実施可能です。 【特長】 ○掘削前のトンネル施工現場において、坑外で実施することも可能 ○硬質な岩盤、軟弱地盤や坑口部、低土被り区間での探査が可能 ○切羽後方の探査も可能であるため、掘削実績と対比し、 前方探査をより精度よく評価することが可能 詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。
不動産が円滑に流通することを目的に、的確な調査を計画します！
当社の『土壌汚染調査』は、土地活用を考慮しつつ、地歴調査(フェーズ1) で評価された汚染のおそれに従い土壌サンプリングの計画策定および調査を 行います。 土壌汚染調査は平面的な汚染範囲を把握する概況調査(フェーズ2)、その結果 汚染があった場合に実施する深度方向の汚染範囲を把握する詳細調査(フェーズ3) を行うことで、汚染の有無と全体像を把握します。 【特長】 ■全国における豊富な実績 ■行政対応調査、自主調査ともに全国で実施 ■技術力・判断力が求められる操業中の工場地における調査についても豊富な実績 ■リスクの把握ができる必要最小限の調査計画を提案 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
ガソリンスタンド跡地の事業転換・売買を安全に推進！地歴調査から詳細分析・残土対応までワンストップで支援いたします。
ガソリンスタンド跡地の再開発や土地売買をスムーズに完遂させるには、開発工程に即した計画的な土壌汚染調査が不可欠です。当社では、指定調査機関として地歴調査から詳細分析、対策検討、残土処理確認までワンストップでサポートいたします。給油工程でのベンゼンや過去の四エチル鉛・1、2-ジクロロエタンをはじめ、整備ピットのジクロロメタン・トリクロロエチレン、洗車・防錆剤由来のほう素・ふっ素、電装部品やバッテリーに伴う鉛・カドミウム・砒素・セレン等、多岐にわたる有害物質に対応可能です。フェイズ1の地歴調査でリスク箇所を特定後、フェイズ2で土壌ガスや表層サンプリングを実施し迅速に汚染の有無を判定。汚染が判明した場合はフェイズ3のボーリング調査で三次元的な汚染範囲を確定し、再開発予算に応じた最適対策工法を提案します。撤去工事での残土分析も含め、事業転換の成功をトータルで支えます。
不動産開発のリスク評価に。指定調査機関による土壌汚染コンサルティング
不動産開発や土地売買における土壌汚染リスクを、環境省の「指定調査機関」がフェイズ1からフェイズ3まで確実な技術仕様で判定・評価します。 不動産開発の着手前や土地取得において、過去の土地利用状況に起因する土壌汚染リスクは予期せぬ追加コストや開発遅延の重大な要因となります 。ジオテックは指定調査機関として、土地利用履歴を遡及解析する「地歴調査（フェイズ1）」から、表層部の汚染有無を調べる「概況調査（フェイズ2）」、汚染の平面・深度方向の広がりを特定する「詳細調査（フェイズ3）」までワンストップで対応 。狭小地や屋内にも対応可能な自社保有の環境調査専用サンプリング設備（SCSC）を活用した迅速な「試料採取」や「残土分析」、土地利用計画に合わせた浄化対策の策定、行政提出用の「指定調査機関名義の環境調査報告書」の作成まで包括的にサポートいたします 。 【導入の効果】 ・開発に伴う土壌汚染リスクの低減 ・着工前の確実な土壌概況調査（フェイズ2）の実施により、有害物質の有無を明確にし、行政提出用報告書の作成まで一括サポート
工場の建て替えや施設廃止時の工期遅延を防ぐため、操業中の段階から設備周辺の潜在リスクを明確にする早期土壌汚染調査をご提案。
本ご提案は、現在稼働している自動車整備工場のオーナーや経営層、総務部門の皆様に向けた、操業を一切止めることなく敷地内の潜在リスクを明確にする早期土壌汚染調査パッケージです。長年操業している整備工場では、特定有害物質に該当するトリクロロエチレン等の洗浄溶剤や、過去のはんだ付け・パテ研磨・防食クロメートメッキ工程に由来する鉛、六価クロム、カドミウム、ほう素、ふっ素などが老朽化した配管やピットから地下へ浸透しているリスクがあります。これらを放置して工場の建て替えや特定施設廃止を迎えた場合、突発的な高額工事や大幅な工期遅延が発生しかねません。当社は環境省指定調査機関として、工場の操業履歴を詳細に紐解く地歴確認から、排気ガスゼロの完全電動簡易式機械ボーリング（SCSC工法）を用いた狭小地・屋内サンプリング、汚染の立体範囲を絞り込む深度別ボーリング調査、建て替え残土の迅速公定分析まで対応し、計画的な環境リスク管理とコスト低減をトータルでご支援いたします。
有害物質使用特定施設廃止にともなう法第３条調査の進め方を解説。地歴調査、土壌サンプリング、行政報告までの実務をジオテックが支援。
本テーマでは、土壌汚染対策法に基づく「有害物質使用特定施設の廃止から法第３条調査完了までの実務」の全体像を詳しく解説いたします。有害物質使用特定施設を有する工場や事業場を廃止する際、土地の所有者等には法第３条第１項本文に基づく土壌汚染状況調査の義務が課されます。この法的プロセスをスムーズに進めるためには、正確な知識と段階的な計画立案が不可欠です。実務の進め方として、まずは過去の土地利用履歴や特定有害物質の取扱状況を徹底的に洗い出す「地歴調査」を実施し、汚染リスクの区分を行います。次に、その結果に基づき対象地を単位区画に分け、土壌ガスや土壌の採取を行う「土壌サンプリング」と高度な公定分析を遂行して汚染状態を厳格に判定します。最終的に、規制に準拠した調査結果報告書を調製して都道府県知事へ提出することで一連の調査義務が完了します。指定調査機関であるジオテックの調査サービスは、これら一連のプロセスをトータルで支援し、企業の社会的信用の確保と円滑な土地活用に貢献します。
クリーニング店の土地売買における汚染リスクを可視化し、トラブルを回避。
不動産業界では、土地の資産価値を維持・向上させることが重要視されます。特に、過去にクリーニング店として利用されていた土地では、テトラクロロエチレンなどの塩素系有機溶剤による土壌汚染のリスクが潜んでいる可能性があります。このような汚染が発覚した場合、売買契約後の契約不適合責任や、予期せぬ損害賠償請求といった金銭的トラブルにつながり、資産価値の低下を招く恐れがあります。当サービスは、環境省指定調査機関として、クリーニング店舗や工場の土地売買における土壌汚染リスクを専門的に調査し、透明化することで、これらのリスクを未然に防ぎます。 【活用シーン】 ・クリーニング店跡地の売買 ・工場跡地の売買 ・不動産開発前の土地調査 ・資産価値の保全を目的とした土地のデューデリジェンス 【導入の効果】 ・契約不適合責任や損害賠償リスクの低減 ・安心して土地取引を進められる ・土地の資産価値を守る ・円滑な不動産取引の実現
工場跡地を住宅地へ用途変更する際の瑕疵トラブルを根絶！引き渡し後の法的紛争を防ぎ、居住者向け安全証明を確立する地歴確認
工場跡地を住宅地へ用途変更して再開発を進める際、もっとも警戒すべきは引き渡し後に土壌汚染が発覚する「瑕疵トラブル」です。これは住宅建設会社の社会的信用を揺るがすだけでなく、居住者の健康を脅かす重大なリスクとなります。本カタログでは、将来の法的紛争を根絶し、居住者向けの確固たる安心を証明するための「用途変更の地歴確認」の実務を解説しています。過去の操業履歴や土地の利用目的に応じた綿密なリスク区分に基づき、薬品取扱場所や排水配管のルートといった地中漏えいの懸念箇所をジオテックが網羅的に洗い出します。さらに、法的エビデンスとして機能する公定法準拠のサンプリング調査プロセスや、工事の突発的な停滞を回避するための早期判定の重要性についても詳しく紹介しています。安心安全な住環境を提供し、事業計画を確実に完遂させるための手引書として、ハウスメーカーや施工会社、不動産オーナーの皆様に最適な内容となっています。
企業の環境リスクを工区別管理で低減し、土砂搬出計画と短納期公定分析による確実な安全証明でマンション掘削土を搬出する手法。
現代の不動産開発や企業経営において、土壌汚染リスクは土地の資産価値を大きく毀損させるだけでなく、企業の社会的信用やガバナンスをも失墜させかねない重大な環境債務です。本資料は、マンション開発に関わる企業が自社の社会的責任を果たし、ブランド価値を守り抜くための厳格なリスク管理手法を提示しています。掘削土砂の透明性を100％確保するための「工区別管理」によるデータ記録法や、近隣住民や行政に対して一切の不透明さを残さないクリーンな「土砂搬出計画」の運用実務を解説しています。さらに、環境省指定調査機関の中立な立場で発行され、法的にも通用する確実な安全証明となる「短納期公定分析」のエビデンスの重要性、およびジオテックが提供する信頼性の高い調査報告書の活用法についてまとめています。誇大表現を排した客観的な事実に基づき、企業ガバナンスを強固にし、土地取引や開発に伴う紛争を永久に根絶するための経営者・リスク管理責任者向けのドキュメントです。
法的な調査義務のない任意の土地取引において、地盤の潜在汚染リスクを指定調査機関による確実な自主地歴・サンプリング分析で可視化。
土壌汚染対策法で定められた特定の要件に該当せず、行政からの調査命令といった法定義務が発生しない土地取引であっても、地盤に有害物質が潜在しているリスクは完全に否定できません。義務がないことを理由に対策を怠り、引き渡し後に汚染が露呈した場合、企業は法的枠組みを超えた社会的ペナルティや、巨額の環境債務、長期にわたる法的紛争といった致命的な不利益を被ることになります。本サービスは、法的な制約に縛られず、企業のコンプライアンス維持と社会的責任の観点から先手を打つための自主的調査ソリューションです。指定調査機関としての高度な知見を活かし、土地の利用履歴を客観的に裏付ける自主的地歴調査報告から、汚染の有無を実証する精密なサンプリング分析までを自発的に実施します。確実な科学的データを取引前に手元に揃えておくことで、見落とされがちな地盤リスクを完全に可視化・遮断し、ステークホルダーへの高度なガバナンスアピールと安全確実な不動産取引を力強く後押しいたします。
M＆A仲介後の企業価値向上までサポート！PMIにお悩みや不安がある全ての企業間で利用が可能
当社は、M＆Aを実施した企業間の円滑なPMIの支援を目的に、M＆Aに対する 従業員満足度を測定する診断サービスを、6月4日より提供開始いたしました。 本サービスは譲受企業が、買収した譲渡企業に所属する従業員を対象に、 M＆A後の労働環境や人間関係、待遇などの満足度を調査する取り組みです。 調査の実施は、当社が第三者機関として回答の集計や分析評価をすることで、 従業員の匿名性を担保します。 定量・定性の両面かつ客観的な視点を交えて作成される調査レポートは、 新たな経営課題の発見に活用できるだけでなく、企業文化や従業員間の コミュニケーションなど見えづらい企業の強みが可視化されるため、 次の買収候補企業への提案資料としてもご活用いただけます。 【特長】 ■調査の実施は、当社が第三者機関として回答の集計や分析評価を することで、従業員の匿名性を担保 ■次の買収候補企業への提案資料としても活用できる ■M＆A後のPMIにお悩みや不安がある全ての企業間で利用が可能 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
倉庫・物流用地確保における土壌汚染リスクを評価
倉庫・物流施設の用地確保においては、過去の土地利用に起因する土壌汚染リスクが、予期せぬ追加コストや開発遅延の要因となる可能性があります。ジオテックは、環境省指定調査機関として、地歴調査（フェイズ1）から概況調査（フェイズ2）、詳細調査（フェイズ3）まで、土地の状況に応じた調査をワンストップで提供し、土壌汚染リスクを評価します。 【活用シーン】 ・新規倉庫・物流施設の用地取得時 ・既存施設の拡張用地の調査 ・土地売買におけるリスク評価 【導入の効果】 ・開発に伴う土壌汚染リスクの低減 ・着工前の土壌概況調査による有害物質の有無の明確化 ・行政提出用報告書の作成サポート
開発許可取得に向けた土壌汚染リスク評価を支援
不動産開発や土地取得においては、過去の土地利用に起因する土壌汚染リスクが、予期せぬ追加コストや開発遅延の要因となることがあります。開発許可の取得プロセスにおいても、土壌汚染の有無は重要な確認事項です。ジオテックは環境省指定調査機関として、地歴調査（フェイズ1）から概況調査（フェイズ2）、詳細調査（フェイズ3）まで、確実な技術仕様に基づき土壌汚染リスクを判定・評価します。これにより、開発に伴うリスクを低減し、スムーズな開発許可取得をサポートします。 【活用シーン】 ・新規不動産開発プロジェクトの着手前 ・土地取得前のリスク評価 ・開発許可申請前の土壌汚染状況の確認 ・既存建物の解体・再開発 【導入の効果】 ・開発に伴う土壌汚染リスクの低減 ・着工前の確実な土壌概況調査（フェイズ2）の実施により、有害物質の有無を明確にし、行政提出用報告書の作成まで一括サポート
工場移転に伴う土壌汚染リスクを、指定調査機関が評価・管理
製造業の工場移転においては、過去の土地利用による土壌汚染リスクの有無を事前に把握することが、予期せぬ追加コストや開発遅延を防ぐ上で重要となります。ジオテックは環境省指定調査機関として、工場移転に伴う土壌汚染リスクをフェイズ1からフェイズ3まで、確実な技術仕様で判定・評価します。土地利用履歴の遡及解析から、表層部の汚染有無調査、汚染の広がり特定までワンストップで対応し、お客様の工場移転計画をサポートします。 【活用シーン】 ・工場移転に伴う新規用地取得時の土壌汚染リスク評価 ・既存工場の閉鎖・解体に伴う土壌汚染調査 ・移転先での開発着手前の土壌状況確認 【導入の効果】 ・工場移転に伴う土壌汚染リスクの低減 ・着工前の土壌概況調査により、有害物質の有無を明確化し、行政提出用報告書を作成
投資や開発の停滞を防ぐ売買契約前調査。的確な土壌汚染サンプリングと早期判定で、迅速な意思決定を支援。
不動産デベロッパーや機関投資家による用地取得の実務において、土壌汚染リスクの早期把握は、投資判断の成否を分ける決定的な要素です。本サービスは、買主主導のデューデリジェンス（DD）に最適な、売買契約前の自主調査ソリューションです。指定調査機関としての専門知見を活かし、限られた交渉期間内で対象地の過去の操業履歴を精緻に解析します。リスクの度合いに応じた最適な土壌汚染サンプリングを現地の状況に合わせて迅速に実施し、汚染の有無やその範囲を早期判定します。これにより、地下環境の不確実性に起因する交渉の長期化や取引の停滞を完全に防止し、全体のスピードアップを可能にします。客観的なエビデンスに基づいて、対策費用を事前に算定し、購入価格の交渉や契約書の瑕疵担保特約へ的確に反映させることができるため、引き渡し後の法的紛争を回避し、安全かつ収益性の高い不動産投資・開発ビジネスを力強く支えます。
工場移転時の費用を圧縮！資料スクリーニングで隠れた土壌汚染リスクを抽出。
製造業の工場移転においては、移転先の土地における土壌汚染リスクの把握が重要となります。過去の利用状況や公的届出資料の確認が不十分な場合、引き渡し後に土壌汚染が判明し、予期せぬ賠償や紛争につながる可能性があります。一方で、過剰な調査はコスト増につながるため、効率的なリスク評価が求められます。当サービスは、土壌汚染対策法に基づく指定調査機関であるジオテックが、資料スクリーニングによるフェーズ1調査の最適化により、無駄な費用を抑えつつ、土地の汚染リスクを的確に抽出します。 【活用シーン】 ・工場閉鎖・移転に伴う土地売買 ・法人資産の売却 ・新規工場用地の選定 【導入の効果】 ・土壌汚染による損害賠償リスクの低減 ・不要な調査コストの削減 ・円滑な土地取引の実現
