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整備場特有の環境債務リスクを契約前に客観的に特定し、土地売買やＭ＆Ａを安全に導く土壌汚染調査です。
自動車整備工場用地の売買やＭ＆Ａにおいて、引き渡し後のトラブルを未然に防ぐため、トリクロロエチレン等の有機溶剤や鉛・六価クロムなどの特定有害物質による隠れた瑕疵を契約前に完全遮断します。当社は国認定の指定調査機関として、フェーズ1地歴調査、フェーズ2表層サンプリング、フェーズ3ボーリング詳細調査、および建設発生土の残土調査まで一気通貫で実施。他現場データ流用不可対策も講じ、中立かつ確実なエビデンスに基づき、安全で円滑な不動産取引を強力にバックアップいたします。
開発・解体前に土壌汚染リスクを適法クリア。工期と信用を守る。
製造業の工場跡地では、事業活動由来の有害物質による土壌汚染リスクへの対応が必須です。開発・解体や大規模な土地改変を計画する場合、行政指導や残土条例への適合は、工事の円滑な進行と企業信頼維持に不可欠です。不適合は工事中断や信用失墜を招くリスクがあります。当社は環境省指定調査機関として、これらのリスクを未然に遮断し、確実な工期を守るための土壌汚染総合調査をご提供します。 【活用シーン】 ・工場跡地の開発・売却 ・解体工事前の事前調査 ・大規模な土地改変を伴う再開発 ・残土条例への対応が必要な場合 【導入の効果】 ・行政指導や条例への適法な対応 ・工事の中断リスクの低減 ・企業の社会的信用の維持 ・計画通りの工期遵守
化学プラントの土壌リスクを高精度に可視化し、確実なリスク管理を実現
化学プラントの敷地・跡地では多様な化学物質が扱われ、土壌汚染リスクの客観的把握が事業継続の要となります。建替え・売買・操業継続時における地歴調査・土壌概況調査の早期実施は、資産評価と法的コンプライアンス遵守に直結します。中立な技術者によるリスクの事前特定・数値化により、取引時や工事時の突発トラブルや無用な対策費用を抑制し、合理的な予算策定を可能にします。さらに、操業中の早期発見なら周辺影響を最小限に抑えた計画的な管理が図れ、企業の社会的信用と健全な操業環境を長期的に維持します。
取引リスクを先制排除し、開発事業の安定を確保
取引リスクの事前排除が、プロジェクト円滑化の要です。開発面積3、000m²超では土壌汚染対策法に基づく調査が義務化され、未対応時の追加費用や工期遅延が資産価値を毀損します。当社は環境省指定調査機関として、確実な技術仕様でフェイズ1を実施。購入・引渡し前のリスク可視化や、売買トラブル防止、法令遵守の実現を通じて、客観的な価格形成への影響度把握をサポートします。
