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化学物質の取り扱い履歴を精査し、土地取引における環境リスクを可視化します。
化学工業業界では、工場跡地や事業用地の取引において、過去の特定有害物質の使用状況や操業履歴を正確に把握することが、環境債務リスクを回避する上で極めて重要です。不十分な調査は、売買後の土壌汚染発覚によるトラブルや、予期せぬ浄化コストの発生につながる可能性があります。環境省の「指定調査機関」である当社は、客観的資料に基づく精緻な地歴調査により、土地利用の変遷と汚染の蓋然性を明確に判定します。 【活用シーン】 ・化学工場跡地の売却・購入時の環境リスク評価 ・過去の有害物質使用履歴の遡及調査 ・不動産取引における環境債務の事前確認 【導入の効果】 ・土地利用履歴の客観的な解析によるリスクの明確化 ・指定調査機関名義の報告書による取引の安全性証明 ・潜在的な環境トラブルの未然防止
建設用地の環境リスクを可視化し、データセンター開発の安全性を支える地歴調査
データセンター建設においては、長期間にわたる安定稼働と資産価値の維持が求められます。特に建設用地の選定段階において、過去の土地利用に起因する土壌汚染リスクを把握することは、環境債務や将来的な操業トラブルを回避するために極めて重要です。潜在的な汚染リスクを事前に特定し、適切な対策を講じることは、プロジェクトの安全性を確保する上で不可欠なプロセスとなります。当社は環境省の指定調査機関として、確実な地歴調査（フェイズ1）を提供し、貴社の開発計画をサポートします。 【活用シーン】 ・データセンター建設用地の取得前および売買契約前の環境リスク評価 ・土地利用履歴の遡及確認による特定有害物質の使用リスク判定 ・不動産引渡し前の環境債務リスクの明確化 【導入の効果】 ・過去の操業履歴に基づく土壌汚染の蓋然性を客観的に評価可能 ・指定調査機関名義の報告書により、取引の安全性を証明 ・環境リスクを早期に把握することで、開発計画の遅延やトラブルを未然に防止
プロジェクトを止めないスピード診断。効率的な資料スクリーニングで隠れた瑕疵リスクを契約前に排除。
不動産開発の現場では、用地取得から着工までのスケジュール管理が極めて重要です。契約後や着工直前に土壌汚染の瑕疵が発覚すると、プロジェクトの長期中断や損害賠償といった経営リスクを招く恐れがあります。そのため、取引の初期段階で地下のリスクを正確に把握し、重要事項説明の法的エビデンスを整えることが不可欠です。本サービスは、土壌汚染対策法に基づく指定調査機関であるジオテックが、フェーズ1調査を最適化することで、開発スケジュールを遅滞させない迅速な環境診断を実現します。 【活用シーン】 ・土地売買契約前のリスク評価 ・重要事項説明の補足資料作成 ・開発用地の土壌汚染リスクの事前スクリーニング 【導入の効果】 ・資料調査の効率化による調査期間の短縮 ・過剰な現地確認の排除によるコスト低減 ・法的エビデンスの確保による取引の信頼性向上
土地取引の瑕疵リスクを早期に可視化。融資判断を加速させる効率的な土壌汚染調査サービス。
金融機関の不動産融資業務においては、担保物件の適正な評価と、土壌汚染等の隠れた瑕疵リスクの早期把握が、迅速かつ安全な融資判断に不可欠です。特に土地取引の現場では、調査の遅れがプロジェクト全体の停滞を招き、融資実行のタイミングを逸するリスクがあります。本サービスは、指定調査機関であるジオテックが提供する、効率的な資料スクリーニングを用いたフェーズ1調査の最適化手法です。客観的な法的エビデンスを短期間で提供することで、融資審査におけるリスク評価を円滑化し、確実な取引をサポートします。 【活用シーン】 ・不動産開発プロジェクトの融資審査時 ・土地売買取引における担保評価の事前確認 ・契約前の土壌汚染リスクのスクリーニング 【導入の効果】 ・調査期間の短縮による融資判断の早期化 ・客観的な調査レポートによる審査プロセスの効率化 ・隠れた瑕疵リスクの早期発見による貸倒れリスクの低減
物流拠点の開設を止めない。効率的な資料スクリーニングで土壌リスクを契約前に可視化。
物流倉庫業界では、新規拠点開設において迅速な土地取得と着工が求められます。特に、契約後や着工直前に土壌汚染の瑕疵が発覚することは、プロジェクトの長期中断や多大な損害を招く経営リスクとなります。そのため、土地取引の段階でリスクを正確に把握し、工期を遅延させない環境診断が不可欠です。当社のフェーズ1調査の最適化は、効率的な資料スクリーニングにより、短期間で地下のリスクを抽出します。 【活用シーン】 ・新規物流倉庫用地の取得検討時 ・土地売買契約前のリスク調査 ・重要事項説明の補足資料作成 【導入の効果】 ・調査工程の効率化による土地取引の迅速化 ・土壌汚染リスクの早期把握による経営判断の適正化 ・重要事項説明の法的エビデンス確保によるトラブル防止
工場移転を止めないスピード診断。効率的な資料スクリーニングで隠れた土壌汚染リスクを早期に排除。
製造業における工場移転では、土地の売買や開発スケジュールを厳守することが経営上極めて重要です。契約後や着工直前に土壌汚染の瑕疵が発覚すると、プロジェクトの長期中断や多額の損害賠償リスクを招く恐れがあります。そのため、迅速かつ正確な環境診断によるリスクの事前把握が不可欠です。ジオテックの「フェーズ1調査の最適化」は、効率的な資料スクリーニングにより、工期への影響を最小限に抑えつつ、地下のリスクを短期間で抽出します。 【活用シーン】 ・工場の移転先候補地の選定および売買契約前調査 ・既存工場の売却に伴う土壌汚染リスクの事前確認 ・開発スケジュールがタイトな新規工場建設プロジェクト 【導入の効果】 ・効率的な資料精査により、過剰な現地調査を排除し工期を短縮 ・重要事項説明を補足する法的エビデンスの早期確保 ・土壌汚染リスクの早期発見による、契約後のトラブル回避
デューデリジェンスを止めないスピード診断。隠れた土壌汚染リスクを契約前に可視化。
M&A仲介の現場では、企業買収におけるデューデリジェンス（資産査定）の迅速かつ正確な遂行が求められます。特に不動産を保有する企業の買収において、土壌汚染の瑕疵リスクは取引の成否や価格交渉に直結する重要な要素です。調査に時間を要し、契約スケジュールが遅延することは、クライアントの機会損失を招くリスクとなります。本サービスは、指定調査機関としての専門性を活かし、効率的な資料スクリーニングによって短期間でリスクを抽出するため、デューデリジェンスの円滑な進行を支援します。 【活用シーン】 ・不動産保有企業を含むM&A案件のデューデリジェンス ・土地売買契約前の環境リスク評価 ・重要事項説明の補足資料作成 【導入の効果】 ・調査工程の効率化によるデューデリジェンス期間の短縮 ・隠れた瑕疵リスクの早期発見によるトラブルの未然防止 ・法的エビデンスに基づく適正な価格交渉の実現
用地選定のスピードを落とさない。効率的な資料スクリーニングで土壌リスクを早期に特定。
データセンターの建設用地選定においては、電力供給やネットワーク環境と並び、土地の環境リスクを迅速に把握することが極めて重要です。契約直前に土壌汚染の瑕疵が発覚した場合、プロジェクトの長期中断や計画の大幅な見直しを余儀なくされるリスクがあります。本サービスは、指定調査機関であるジオテックが提供する、フェーズ1調査の最適化による迅速な環境診断です。公的届出資料や土地履歴の精査プロセスを効率化することで、用地選定のスピードを維持しながら、契約前に法的エビデンスに基づいたリスク評価を可能にします。 【活用シーン】 ・データセンター建設候補地の環境リスク事前評価 ・土地売買契約前の土壌汚染リスクスクリーニング ・重要事項説明に向けた法的エビデンスの準備 【導入の効果】 ・調査工程の効率化による用地選定期間の短縮 ・隠れた瑕疵リスクの早期特定による経営リスクの低減 ・法的根拠に基づいた確実な不動産取引の推進
操業中の物流倉庫における漏洩リスクを可視化し、将来の資産売却時の交渉力を高める土壌調査。
物流倉庫業界では、長期間の施設運用に伴う土壌汚染の有無を把握し、適切なリスク管理を行うことが求められます。特に、将来的な資産売却や土地の有効活用を検討する際、引き渡し直前に汚染が発覚すると、価格の買い叩きや契約の停滞といった重大な損害を招く恐れがあります。そのため、操業中の段階から自主的に土壌汚染リスクを可視化し、客観的なエビデンスを確保しておくことが、資産価値を守る上で重要です。当社の自主土壌調査は、貴社の資産防衛を強力にサポートいたします。 【活用シーン】 ・物流倉庫の将来的な売却に向けた事前リスク評価 ・施設運用中の土壌汚染リスクの可視化と管理 ・土地取引における売主主導の交渉材料の準備 【導入の効果】 ・売却時の買主からの過度な値引き要求に対する客観的根拠の提示 ・操業を止めない調査による業務への影響最小化 ・土壌汚染リスクの早期把握による資産価値の防衛
稼働中の化学工場でも実施。早期リスク可視化で、敷地売却や譲渡を円滑かつ有利に進めます
化学プラントの売却・再開発を控える場合、稼働段階での自主調査が隠れリスクの先回りに有効です。納品後の汚染判明は、契約不履行や賠償請求といった深刻なトラブルを招きます。操業中でも地歴確認や土壌サンプリングで浸透経路を特定し、紛争防止に繋げます。稼働中の利点は、実態に基づく対策工法の選定や、コスト・工期の最適化が可能な点です。環境省登録機関のジオテックは、生産ライン停止なしで高精度分析と根拠資料を作成し、取引支援を徹底。資産保全と企業評価維持のため、売主主導の早期対応をご提案します。 【活用シーン】 ・工場資産の売却・移転 ・建て替え・再開発計画 ・M&A時のデューデリジェンス ・潜在汚染リスクの特定 【導入の効果】 ・取引リスクの大幅低減 ・適正な売却価格の維持 ・不適合責任の回避 ・スムーズな事業承継・M&A ・社会的信用の向上
法規遵守と安全な土地利用を支援。自動車整備工場の土壌汚染調査を当社にお任せください。
安全な土地利用と法規遵守を実現するため、自動車整備工場・鈑金塗装工場の土壌汚染調査を支援します。部品洗浄に用いるトリクレン等（有機塩素系溶剤）、バッテリー由来の鉛、オイル内のほう素など、多様な有害物質が過去に使用されてきた可能性があります。これらの物質は廃油や排水経由で床を介して土壌へ浸透するリスクが高く、環境調査において重点的に確認される対象です。当社は工場の操業履歴や具体的な使用実態を徹底的に分析し、潜在する汚染リスクを早期に発見・評価します。正確な現状把握を踏まえた適切な対策提案により、施設管理者の不安を解消し、持続可能な事業運営をサポートいたします。
金属加工工場の土壌汚染リスクを指定調査機関が徹底評価。安全な土地利用と法規遵守を支援します。
金属加工業（ネジ・部品加工など）では、脱脂洗浄時のトリクレン等の有機塩素系溶剤、熱処理・表面処理時のシアン、六価クロム、セレンなど、多様な有害物質が使われてきた経緯があります。これらは床面や排水経路から土壌へ浸透する恐れがあります。当社は工場の操業履歴に基づき、潜在的な汚染リスクを正確に評価。安全な土地利用の実現と法規制への適合を、指定調査機関として全面的にサポートします。
ガソリンスタンドの土壌汚染リスクを、指定調査機関が正確に評価します。
ガソリンスタンドの土壌汚染調査を、指定調査機関の専門性がバックアップ。給油機や地下タンクからの燃料漏洩により、ベンゼン、ほう素、鉛といった油脂類関連の有害物質が土壌中に残留するリスクがあります。これらの汚染物質は健康被害や環境汚染につながるため、厳密な管理が求められます。当社は、対象敷地における過去の操業履歴や設備の使用実態を詳細にヒアリング・調査し、目視では把握しにくい地下の汚染状況を科学的に評価します。漏洩経路の特定から汚染範囲の推定まで、データに基づいた適切な調査を行い、安心して事業を継続できる環境づくりをサポートします。
稼働中から自主調査でリスク先回り。確実なデータ基盤で工場敷地の売却交渉を安心・円滑に導きます。
工場敷地の売却や建て替えを控えた事業者様に、操業継続中の自主土壌汚染調査の必要性と優位性を解説します。引渡後に汚染が判明すると、契約不適合責任による損害賠償や取引破綻といった深刻なリスクが生じます。稼働段階で自主地歴調査やサンプリングを敢行し、地下浸透リスクを可視化することで、こうした紛争を未然に防止できます。余裕あるスケジュールのもと、汚染実態を正確に把握し、高額な土壌入れ替え以外の最適な対策工法を冷静に検討可能に。環境省指定調査機関のジオテックが、操業停止なしで高精度な公定分析及びエビデンス構築を実施。企業の社会的信用と資産価値を堅固に守り、売主主導の早期対策で安全な土地取引を確実にご支援いたします。
操業中工場の排出源特定で汚染リスクを制御し、環境コンプライアンスを徹底
電子部品製造現場では、稼働中の工場における土壌汚染源の特定が、環境規制対応および資産価値保全の要諦です。製造工程に伴う汚染物質の管理は事業継続に直結し、管理不足は操業停止や高額な修復コストを招きます。当社は環境省指定調査機関として、操業影響を最小化しつつ、排出源特定に必須の地歴調査（フェイズ1）および土壌概況調査（フェイズ2）を厳格な技術基準で遂行します。 【活用シーン】 ・稼働中施設の汚染リスク評価 ・製造プロセス由来の排出源特定 ・土地引渡し・資産評価に向けた事前調査 ・環境省令準拠のサンプリング計画策定 【導入の効果】 ・操業継続下でのリスク把握・制御 ・対策費用の計画的算定 ・土地引渡しの円滑化支援 ・指定機関名義の報告書を迅速交付
構造体の揺れ、伸縮、隙間を測定する加速度のために、加速度・傾斜・距離を測定してサーバーに記録します。
「はやぶさ」で私たちが利用しているエネルギーがあらゆる形に変化し、消えてゆく様子を捕え可視化する事に成功しました。 これを利用した省エネルギーの方法と予知による効率的な保全が可能になりました。 無線端末によるセンサーを使用するので低価格で実現します。 WEBブラウザ上で動作するためソフトのインストールが不要、ＰＣ，携帯電話を端末として利用できます。 電流、電力、温度、湿度、人感など各種センサーが利用できます。 WEBブラウザ上で動作するため、ソフトのインストールが不要です。 サーバー上でデータを自動解析し異常と認められた場合その内容と場所を即刻メールにより通報します。 ●詳しくはカタログをダウンロード、もしくはお問い合わせください。
1秒間に100回の高速測定！機器本体の揺れによる瞬時の加速度、起動前後の変動負荷を測定してサーバーに記録します！
「はやぶさ」で私たちが利用しているエネルギーがあらゆる形に変化し、消えてゆく様子を捕え可視化する事に成功しました。 これを利用した省エネルギーの方法と予知による効率的な保全が可能になりました。 無線端末によるセンサーを使用するので低価格で実現します。 WEBブラウザ上で動作するためソフトのインストールが不要、ＰＣ，携帯電話を端末として利用できます。 電流、電力、温度、湿度、人感など各種センサーが利用できます。 WEBブラウザ上で動作するため、ソフトのインストールが不要です。 サーバー上でデータを自動解析し異常と認められた場合その内容と場所を即刻メールにより通報します。 ●詳しくはカタログをダウンロード、もしくはお問い合わせください。
アスベスト調査・石綿分析は株式会社GSユアサ環境科学研究所にお任せ下さい。
アスベストは、耐久性、耐熱性、耐薬品性、電気絶縁性等に非常に優れ、日本ではかつて、「奇跡の鉱物」等と呼ばれ、様々な用途に広く使用されてきました。しかし、近年ヒトの健康に多大な悪影響を及ぼす物質として恐れられています。「石綿障害予防規則(石綿則)」では、建築物の解体作業等によるアスベスト(石綿)へのばく露防止対策が強化され、事前調査により石綿の有無が判定できなかった場合、分析調査の実施、およびその結果の記録が義務づけられています。当社では、X線回析装置や位相差顕微鏡等の分析機器を駆使し、製品中や空気中のアスベスト濃度について測定、分析を行います。
4つの有効な情報を入手！土壌汚染の恐れの区分を行う作業を示します
当社で行う土壌汚染の地歴調査をご紹介いたします。 調査をする土地や周辺の土地についての、土地の利用状況、 特定有害物質の使用等の状況、土壌または地下水汚染の概況、 汚染のおそれを推定するための4つの有効な情報を入手。 資料採取すべき特定有害物質の種類の特定および土壌汚染の恐れの 区分を行う作業を示します。 【有効な情報】 ■土地の利用状況 ■特定有害物質の使用等の状況 ■土壌または地下水汚染の概況 ■汚染のおそれを推定するため ※詳しくは関連リンクをご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
地表で行う高密度比抵抗電気探査より解析精度の向上が期待できます！
当社では、地表とボーリング孔を利用して探査対象領域を取り囲むように 電極を配置し測定を行う『比抵抗トモグラフィ』をご提供しております。 複数回の測定を行い比抵抗の変化量から地盤改良の効果判定や トレーサーを用いた透水性亀裂箇所の推定に用いることが可能です。 【特長】 ■地表で行う高密度比抵抗電気探査より解析精度の向上が期待できる ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。
地下水の自然流速を利用し、壁内でVOCを分解させる浄化技術
『PRB工法』は、汚染地下水の下流に透過性の反応壁（PRB）を設置し、 汚染地下水の拡散防止を行う工法です。 PRBの設置後は地下水のモニタリングが主要な作業となり、 メンテナンスフリーです。 また、3軸オーガーを用いた施工方法の開発により、山留工事等が不要で 深部の汚染地下水に対しても、適用可能です（地下40ｍまで）。 【特長】 ■メンテナンスフリー（モニタリングのみ実施） ■地下水の自然な流れを妨げない ■確実な拡散防止対策 ■深部の汚染地下水に対しても、適用可能 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お問い合わせください。
会社の課題を知る分析サービス
当社では、プロジェクトにおいてプロジェクトマネジメントがどれほど 実践されていたか、新製品開発PJを成功に導くベストプラクティスを もとにした5段階の指標で測定するPM実践度調査をご提供しております。 15問の設問に回答することで、PM実践力を5段階で測定。 回答は選択式で、5〜10分程度で完了します。 ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。 【特長】 ■5段階で測定 ■数分で完了 ■すぐに結果を表示 ※詳しくはお気軽にお問い合わせください。
M＆A仲介後の企業価値向上までサポート！PMIにお悩みや不安がある全ての企業間で利用が可能
当社は、M＆Aを実施した企業間の円滑なPMIの支援を目的に、M＆Aに対する 従業員満足度を測定する診断サービスを、6月4日より提供開始いたしました。 本サービスは譲受企業が、買収した譲渡企業に所属する従業員を対象に、 M＆A後の労働環境や人間関係、待遇などの満足度を調査する取り組みです。 調査の実施は、当社が第三者機関として回答の集計や分析評価をすることで、 従業員の匿名性を担保します。 定量・定性の両面かつ客観的な視点を交えて作成される調査レポートは、 新たな経営課題の発見に活用できるだけでなく、企業文化や従業員間の コミュニケーションなど見えづらい企業の強みが可視化されるため、 次の買収候補企業への提案資料としてもご活用いただけます。 【特長】 ■調査の実施は、当社が第三者機関として回答の集計や分析評価を することで、従業員の匿名性を担保 ■次の買収候補企業への提案資料としても活用できる ■M＆A後のPMIにお悩みや不安がある全ての企業間で利用が可能 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
