土地取引の安全性を担保する、指定調査機関による確実な地歴調査
不動産開発業界では、土地の資産価値を適正に評価し、開発計画における環境リスクを早期に把握することが求められます。特に、土地売買や開発プロジェクトの初期段階において、過去の土地利用履歴に起因する土壌汚染の蓋然性を精査することは、将来的な環境債務や取引トラブルを未然に防ぐために不可欠です。当社の地歴調査（フェイズ1）は、環境省の指定調査機関として、公的資料に基づく客観的な分析と現地踏査により、対象地の環境リスクを明確化します。 【活用シーン】 ・土地売買契約締結前の環境リスク評価 ・不動産開発用地の取得時におけるデューデリジェンス ・土地資産価値の適正な算定とリスク管理 【導入の効果】 ・潜在的な環境債務リスクの早期発見と回避 ・指定調査機関名義の報告書による取引の安全性証明 ・客観的データに基づく適正な資産価値評価の実現
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基本情報
【特長】 ・環境省指定調査機関による信頼性の高い調査プロセス ・新旧閉鎖登記簿および自治体保管資料の組織的な遡及確認 ・歴史的客観資料の時系列解析による土地利用変遷の精査 ・現地踏査（サイトビジット）を含む確実な技術仕様 ・迅速な調査報告書の作成および交付 【当社の強み】 ジオテックは、地盤調査から地盤補強設計・施工、土壌汚染調査まで、地盤に関する業務をワンストップで提供する専門企業です。豊富な経験と確かな技術力を活かし、地盤と基礎のエンジニアリングサービスを通じて、お客様の不動産開発をサポートいたします。
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
不動産取引・土地売買、または一定規模以上の開発に伴う法令義務・自治体条例に準拠した「地歴調査（フェイズ1）」および土壌汚染リスク評価の実施 。 公的届出記録や歴史的古地図、閉鎖登記簿等の網羅的収集に基づく過去の操業履歴遡及解析、および環境調査報告書の作成 。 解体工事や土地改変に伴い場外搬出される建設発生土（残土）の環境有害物質判定試験、および指定調査機関名義の報告書作成。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
