土地売却後の重大な損害賠償請求や契約不適合責任を回避するため、事前の自主的地歴調査で売買瑕疵リスクを遮断する土壌対策。
不動産売却において、引き渡し後に発覚する土壌汚染は、売主に莫大な契約不適合責任と損害賠償請求をもたらす経営上の致命的なリスクです。知らなかったでは済まされない売買瑕疵リスクを完全に遮断し、企業の財務健全性を維持するためには、売主主導での自主的土壌調査の実施が不可欠となります。本資料では、企業の経営層や資産管理担当者に向けて、事後の法的紛争を完璧に予防するための実践的なアプローチを提示しています。まず、過去の土地利用形態を徹底的に調査する自主的地歴調査によって、特定有害物質の有無や地下浸透の可能性といった潜在的リスクを徹底的に洗い出します。さらに、科学的根拠に基づく的確なサンプリングと精密な公定分析を行うことで、土地の安全性を証明する強固なエビデンスを構築します。指定調査機関であるジオテックが提供する高精度な調査と中立的な報告書は、将来のあらゆる訴訟リスクから企業価値と社会的信用を確実に防衛します。
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基本情報
環境省の指定基準およびガイドラインを完全遵守した自主的土壌調査の仕様です。資料調査フェーズでは、明治以降の旧版地図、空中写真、地番変遷、および工場配置図や薬品使用履歴を精査します。現地調査フェーズでは、機動性に優れたポータブルサンプリング機器を使用し、建屋内部や狭小地でも操業に影響を与えずに土壌および土壌ガスの採取が可能です。分析は計量証明事業登録の自社または提携ラボにて実施され、各種VOC、重金属類、PCB等を含む特定有害物質の溶出量・含有量を迅速に測定し、法的な証拠能力を有する環境調査報告書として納品いたします。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
企業の保有不動産や工場跡地を売却する際の後発的な損害賠償請求および契約解除リスクの完全な予防に活用されます。売買契約書の作成時に、売主の責任範囲を限定するための合理的な客観的証拠として機能します。また、グループ企業の再編や事業承継、M&A時における隠れた環境債務（オフバランス債務）の正確な評価とリスクテイク判断にも最適です。ガバナンス強化や企業の環境コンプライアンス（法令遵守）体制を監査・証明するための社内エビデンスとしても重要な役割を果たします。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
