売主主導の自主調査で資産価値を事前に証明。的確な土壌汚染サンプリングにより早期判定し、取引スピードアップ。
企業の保有資産や工場跡地の売却実務において、地下の土壌汚染リスクは売買交渉の破談や不当な値下げを招く最大の障壁となります。本サービスは、売主が主導権を握って事前に実施する、売買契約前の自主調査ソリューションです。土地の健康診断として事前に指定調査機関の厳格な地歴調査と土壌汚染サンプリングを行い、汚染の有無を早期判定します。これにより、買主側への確実な情報開示が可能となり、環境リスクに対する警戒感を払拭して取引スピードアップを劇的に実現します。事前にクリアなエビデンスを揃えておくことで、土地の資産価値を正当に証明し、購入検討者からの過度な減価要求を抑止して、優位な条件での合意形成を進められます。万が一汚染が確認された場合でも、公表前に自社主導で最適な対策工法と費用を算出できるため、経営計画に沿った予算化や引き渡し条件のコントロールが行え、不動産取引を停滞させない戦略的な資産流動化を支えます。
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基本情報
売主の資産価値証明に適した、客観性と信頼性を最重視した自主調査仕様です。環境省の土壌汚染対策法ガイドラインに準拠し、地歴調査報告書から、現地の土壌汚染サンプリング、公定分析の実施にいたるまで、一連のプロセスを透明性高く記録します。特定有害物質の含有・溶出量を測定し、分析結果と土地の安全性を証明する評価書をパッケージ化して納品。買主や金融機関にそのまま提示可能な環境エビデンスを構築します。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
工場、配送センター、ガソリンスタンド、研究施設などの余剰不動産を売却・流動化する際の、事前デューデリジェンスに活用されます。売却先との交渉開始前に土地の健全性を環境エビデンスで証明し、取引をスピードアップさせる実務に最適です。また、企業再生や組織再編に伴う不動産資産の適正評価、グループ内での土地転売時における環境リスクのクリア、金融機関からの融資担保評価を高めるための客観的証明としても導入されています。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
