不動産取引を停滞させないための自主調査。迅速な土壌汚染サンプリングにより、売買契約前調査を円滑化し早期判定を実現。
不動産取引の現場において、土壌汚染リスクの存在は売買交渉の長期化や契約破棄を招く大きな要因となります。本サービスは、土地の売買契約前に任意のタイミングで実施できる自主調査により、地下の特定有害物質の有無を早期判定する専門ソリューションです。指定調査機関としての豊富な実績に基づき、対象地の地歴調査から現地での的確な土壌汚染サンプリング、高精度な公定分析までをワンストップで迅速に提供します。これにより、引き渡し後の隠れた瑕疵トラブルを完全に防止し、取引スピードアップを実現します。行政への報告義務を伴わない段階で潜在リスクを可視化できるため、対策費用の事前算定や契約書への特約条項の反映がスムーズに行え、売主・買主双方の合意形成を円滑にします。不動産価値の毀損を防ぎ、企業の資産流動化や開発プロジェクトを予定通りに進めるための最適なリスクマネジメントとしてご活用いただけます。
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基本情報
本自主調査サービスは、土壌汚染対策法および環境省のガイドラインに準拠した手法で実施されます。地歴調査では古地図や行政資料から有害物質の使用履歴を網羅的に解析します。現地調査では、標準的な10メートル格子ごとの配置に基づき、土壌ガス調査や表層土壌サンプリングを行い、第一種から第三種までの特定有害物質を対象に計量法第107条の登録を受けた公定分析機関で測定します。調査結果は、汚染分布図および評価報告書として最短2週間で納品可能です。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
用途／実績例
主に工場跡地やガソリンスタンド、自動車整備工場などの土地売買取引における、売買契約締結前のリスク確認として活用されます。不動産デベロッパーの開発用地取得時のデューデリジェンスや、企業の余剰資産売却時における資産価値の事前証明、M&Aに伴う拠点の土壌リスク評価に最適です。また、オフィスビルや商業施設の建て替え工事に伴う建設発生土の搬出基準適合確認や、操業中の工場敷地内における自主的な環境管理の一環としても導入されています。
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企業情報
「地盤トータルサービス」で、未来を創造 ジオテックでは、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。 豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
