説補完調査 - メーカー・企業と製品の一覧

指定調査機関｜告知義務違反トラブルを未然に防ぎ重説を補完する調査

売主の告知義務を適正化し買主の不安を解消！契約前の地歴調査による的確なデューデリジェンスで土地取引の安全性を高める。

不動産売買取引において、売主の告知義務や過去の土地利用履歴に関するトラブルは、契約後の重大な法的紛争へと発展するリスクを孕んでいます。特に地下の目に見えない土壌汚染は、買主にとって最大の不安要素であり、安全な取引を阻害する大きな要因です。本解説資料では、不動産仲介会社が実務において顧客の不安を速やかに解消し、誠実な情報開示によって円滑な土地売買を成立させるための「契約前の地歴調査」の有効性を詳しくまとめています。国が指定する専門機関であるジオテックが、過去の公的届出資料や詳細な土地履歴を多角的に分析・精査することで、重要事項説明の信頼性を飛躍的に高める客観的な評価レポートを調製します。さらに、汚染リスクが浮上した際の自主的なサンプリング調査による科学的エビデンスの構築方法や、契約書への瑕疵担保特約の盛り込み方まで網羅しています。仲介会社としてのデューデリジェンスを徹底し、双方の資産価値を守りながら確実な契約実務をコントロールするための実践的な一冊です。