歴資産評価 - List of Manufacturers, Suppliers, Companies and Products

指定調査機関｜過去の地目からリスクを察知する宅地地歴の資産評価

企業の環境債務を遮断。過去の地目変更履歴や雑種地リスクを詳細に評価し、宅地売買サンプリングで地下の潜在汚染を完全に可視化。

本資料は、M&A、組織再編、不動産証券化などを行う企業の経営企画部門や法務・財務担当者向けに、保有・買収する宅地の地下に眠る環境債務を過去の登記地目から暴き出すための実務ガイダンスです。山林や原野以外の宅地であっても、過去の「地目変更履歴」を綿密に精査することで、企業の社会的信用を揺るがす特定有害物質の汚染リスクを可視化します。特に、利用実態が曖昧で汚染リスクの温床となりやすい「雑種地リスク」に着目し、公的台帳や時系列の空中写真を用いた厳格な地歴確認の手法を解説。さらに、確定的な財務評価を可能にする「宅地売買サンプリング」の導入手順や、指定調査機関による公的エビデンスの構築プロセスを網羅しています。取引後に発覚する土壌汚染の隠れた瑕疵や損害賠償といった致命的な企業リスクを遮断し、確実な企業価値評価とコンプライアンス遵守を技術的側面から支援する極めて実務的な解説書です。