1～4 件を表示 ／ 全 4 件
地歴調査
土地売買や不動産取引における土壌汚染リスクを、環境省の「指定調査機関」が確実な地歴調査（フェイズ1）により事前に判定・評価します。 不動産引渡し前や土地取引において、潜在する環境債務リスクや売買後のトラブルを未然に防ぐための不可欠な環境調査プロセスです 。地歴調査（フェイズ1）では、対象不動産の新旧閉鎖登記簿の遡及確認、地方自治体が保管する過去の土地利用履歴の調査（地歴調査）、および歴史的客観資料の時系列解析を組織的に実施 。過去から現在に至る操業履歴や特定有害物質の使用リスクに起因する土壌汚染の可能性（蓋然性）を詳細に精査し 、現地踏査（サイトビジット）を含めた確実な技術仕様で、取引の安全性を証明する「指定調査機関名義の環境調査報告書」を迅速に作成・交付いたします 。
経験豊かな技術者が調査ポイントを抽出！地図や空中写真等の既存資料から"土壌染のおそれ"を調査します
興亜開発では、地図や空中写真等の既存資料から"土壌染のおそれ"を調査する 『地歴調査』を行っております。 当調査は、土地利用履歴及び有害物質の使用履歴等に関する情報を収集し、 それに基づき特定有害物質の種類の特定と汚染のおそれを判断することが 求められています。 これらの作業は、幅広い専門知識とノウハウと必要とします。 当社では、これらの作業に従事する技術者の教育・訓練を随時行っており、 スピーディーかつ精度の高い調査結果をご提供いたしております。 【特長】 ■経験豊かな技術者が調査ポイントを抽出 ■漏れのないきめ細やかな資料調査、聞き取り調査を行う ■現存しない過去の別事業場の立地履歴・有害物質使用履歴や 行政への届け出状況、盛土・切り土等の造成履歴も調査可能 ■都道府県条例の義務調査の場合、法令に従った調査および 調査結果の報告を行う ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
倉庫・物流用地の土地購入における土壌汚染リスクを地歴調査で評価
倉庫・物流業界の土地購入においては、将来的な操業における土壌汚染リスクの有無を事前に把握することが、事業継続性と安全性の観点から重要です。過去の土地利用履歴や潜在的な汚染物質の存在は、予期せぬコスト増や事業遅延の原因となり得ます。そのため、信頼性の高い調査によるリスク評価が不可欠です。当社の指定調査機関による地歴調査（フェイズ1）は、こうしたリスクを未然に防ぎ、安全な土地取引を支援します。 【活用シーン】 ・新規倉庫・物流拠点の用地購入前 ・既存施設の拡張用地の購入前 ・不動産取引におけるデューデリジェンスの一環 【導入の効果】 ・土壌汚染リスクの早期発見と回避 ・予期せぬ追加コストの抑制 ・円滑な土地取引の実現 ・事業継続計画（BCP）の強化
製造業の設備移転に伴う土壌汚染リスクを、指定調査機関が地歴調査で評価。
製造業の設備移転においては、移転先の土地の過去の利用状況や、それに伴う土壌汚染のリスクを事前に把握することが重要です。過去の操業履歴や特定有害物質の使用履歴が不明確な場合、予期せぬ環境債務や、移転後のトラブルにつながる可能性があります。そのため、取引の安全性を確保し、潜在的なリスクを未然に防ぐための、信頼性の高い環境調査プロセスが不可欠です。当社の指定調査機関による地歴調査（フェイズ1）は、これらの課題に対応し、確実な情報を提供します。 【活用シーン】 ・工場や事業所の移転に伴う土地購入・賃貸 ・既存設備の移転先での新規設置 ・事業承継に伴う不動産取引 【導入の効果】 ・土壌汚染リスクの事前把握による、予期せぬ費用の発生防止 ・不動産取引におけるトラブルの未然防止 ・事業継続計画（BCP）における環境リスク管理の強化 ・指定調査機関名義の報告書による、取引の透明性と信頼性の向上
