更新日： 集計期間:2026年10月07日～2026年11月03日
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盛土造成建売住宅の利益率向上！過剰補強をゼロにしコスト削減。
盛土造成地の分譲建売住宅事業において、地盤沈下リスクへの過剰な備えが改良工事費を膨らませ、利益率を圧迫しがちです。ジオテックの地盤調査サービスは、精緻な現場データと高度な解析技術を駆使し、安全性を損なわない範囲で基礎設計を最適化。これにより施工費用の最小化を実現します。 【活用シーン】 ・盛土造成地の分譲建売住宅事業 ・地盤沈下リスクの評価 ・基礎設計の最適化 【導入の効果】 ・過剰補強の削減によるコスト低減 ・事業収益性の向上 ・地盤保証審査への迅速な対応
盛土造成地の安全をSDS試験で証明し、中古住宅の資産価値を確実な地盤調査で守ります。
ジオテックの盛土造成地向け地盤調査は、SDS試験と独自基準で安全性とコスト最適化を実現します。丘陵地等の盛土造成では不同沈下リスクが高く、客観的な健全性証明が求められます。不十分な評価は修繕費増や価値低下を招きます。本調査は、中古戸建・マンション売買、リノベーション前確認、購入者への安心提供で活用され、信頼向上、資産価値維持、修繕リスク低減に貢献します。
盛土造成地の建売住宅で、設計根拠となる安全とコストを両立
丘陵地や傾斜地の盛土造成地における分譲建売住宅では、地盤の不均一性から生じる不同沈下リスクと、それを防ぐ過剰な補強コストが設計上の大きな課題です。ジオテックは、こうした複雑な地盤挙動を正確に把握し、安全性と経済性を両立させる独自の地盤調査・解析ソリューションを提案します。当社の調査は法令基準に加え、「地盤の強さ・収縮・変形」の３項目８要素で構成される独自の評価基準を適用しています。さらに、トルクや貫入速度をデジタル計測するＳＤＳ試験を導入し、土質の自動判別を高精度化しました。盛土の厚さ、経過年数、締まり具合、沈下特性を多角的に分析し、基礎下の許容応力度を精緻に算出することで、不要なロング杭や過剰な地盤改良を排除した「最適基礎設計」を実現します。設計根拠として活用可能です。 【活用シーン】 ・盛土造成地の建売住宅における地盤調査 ・不同沈下リスクの正確な評価 ・過剰な地盤補強コストの抑制 ・設計地耐力の精緻な判定 【導入の効果】 ・設計根拠としての客観的データ提供 ・安全性確保とコスト削減の両立 ・長期的な建物の安定性向上
盛土造成地の不同沈下リスクを地形解析と独自基準で排除。過剰改良を抑制し、安全性とコスト削減を両立させます。
丘陵や斜面を利用した盛土造成地での分譲建売住宅建設では、切土と盛土の混在や過去の土地履歴による不均一沈下、そして過剰な地盤補強が招くコスト増が深刻な課題です。ジオテックは、事前の地歴調査から高度な現場解析、専門スタッフによる判定までを一貫して遂行し、安全性と経済性を高度に両立させる地盤調査サービスを提供します。調査では、新旧地形図や航空写真から旧谷筋や旧池などの潜在リスクを特定し、複数点の静的貫入データを取得。敷地内の切盛境界や高低差を立体的に把握し、不同沈下の危険性を精度高く分析します。独自の「強さ・収縮・変形」の３項目８要素基準と年間１０万件の解析実績を駆使し、自動計算では見落とされがちな土質や環境要因を総合評価。過剰な安全率を削ぎ落とした「最適基礎設計」を提示し、建売住宅プロジェクトの利益率向上と長期的な安全確保に大きく貢献いたします。
都市部狭小地でも大型重機不要！オートマチックラムサウンディングで深層支持層を自動測定。
都市部の狭小地鉄骨ビルでは、敷地や道路の制約で大型ボーリング機が入れない問題が多い。ジオテックの「オートマチックラムサウンディング試験」は、全幅830mmからの小型自走式機で狭小現場でもスムーズに調査可能。質量63.5kgのハンマーによる自動連続貫入機構により、SWS試験では困難なN値30超の硬質層や深層部まで連続掘進・計測を実現。貫入量200mm毎の打撃回数(Nd値)と回転トルクを同時自動取得し、周面摩擦を補正してN値と相関性の高い高精度データを算出。やぐら不要で設置・撤去が容易なため、コスト削減と迅速な支持層確認が可能。鉄骨ビルの安全な杭基礎設計と工程効率化に貢献する。
大地からのメッセージに耳を傾け、不動産の基盤を支えます。
不動産業界において、建物の安全性と資産価値を左右する地盤調査は非常に重要です。地盤の状況を正確に把握することは、設計段階での適切な基礎構造の選定、建設中の安全確保、そして将来的な建物の安定性に不可欠です。地盤調査・さく井サービスは、確かな調査・解析技術により正確な基礎資料と豊富な地質情報を提供し、設計・施工に対し提案し続けます。これにより、不動産物件の安全性を確保し、長期的な資産価値の維持に貢献します。 【活用シーン】 ・マンション、戸建て住宅、商業施設の建設前の地盤調査 ・既存建物の地盤沈下や不同沈下に関する調査 ・土地売買における地盤情報の提供 【導入の効果】 ・建物の安全性向上 ・建設コストの最適化 ・資産価値の維持・向上
選びたい地盤会社、地盤保険・ほしょう会社の特長！大事なことはそれぞれの項目を比較すること！
ER地盤塾は、地盤コンサルタント（株式会社ブルーセージ代表）と アースリレーションズのコラボで配信する、小規模建築物向けの地盤講座です。 第1回目は、『家を傾かせない宅地地盤の考え方』をパワーポイント動画で 分かりやすく解説。 「地盤の事故は毎年多数起きているが、ほぼ事故を起こしていない会社がいる」 「事故を起こさない会社を選びたいなら"事故数"と"事故率"に着目する」 というお話をします。 【話のポイント】 ■1．改めて伝えたい理由＝地盤の事故が減らないから ■2．家を傾かせない宅地地盤の考え方 ■3．事故を防ぐために何を考えているか ※詳しくは関連リンクページをご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
