自主調査(目) - メーカー・企業と製品の一覧 | イプロス

自主調査の製品一覧

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指定調査機関|公定分析による土壌汚染自主調査|ジオテック

過去の有害物質使用履歴を徹底的に追跡し、買主側の厳格なサンプリングと高精度な公定分析によって地下の汚染リスクを見抜きます。

化学工場や金属加工場などの跡地取引において、過去に使用された多種多様な特定有害物質の残留リスクを徹底的に洗い出し、最高精度の公定分析によって地下汚染の実態を完全解明する、技術志向の買主側自主調査ソリューションです。土壌汚染は目視での確認が絶対に不可能なため、過去の操業実態をどこまで深く追跡できるかが成否を分けます。本サービスでは、「買主側地歴調査」により、昭和期からの原材料使用履歴、製造工程、排水系統の図面、SDSなどをプロの目で精緻に解析し、リスクのある物質を漏らさずリストアップします。続く現地調査では、その対象物質に最も適合した工法で「自主的フェーズ2サンプリング調査」を施工し、環境省指定の公定法に則ってミリグラム・マイクログラム単位の精密分析をラボで実施します。これにより、見落とされた汚染によって購入後に莫大な浄化損害や開発頓挫が発生する開発リスクを極限までゼロに抑え込み、確実な安全を確保します。

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【不動産開発向け】土壌自主調査で土地価格交渉を有利に|ジオテック

土地購入判断を誤らず、売主との交渉主導権を握るための調査。

不動産開発業界では、土地購入時の正確な判断と、売主との有利な交渉が事業成功の鍵となります。特に、地下に潜む土壌汚染のリスクは、購入後に予期せぬ追加費用や開発遅延といった大きな負担となり得るため、その把握が極めて重要です。しかし、これらのリスクは目に見えにくく、見落とされがちです。当社の土壌自主調査ソリューションは、契約前の買主側地歴調査により、土地の過去の利用履歴から汚染の可能性を評価します。さらに、リスクが確認された場合には、フェーズ2サンプリング調査を実施し、公定分析に基づいた客観的なエビデンスを取得します。この科学的根拠に基づいたデータは、売主との価格交渉において強力な材料となり、契約条件の交渉にも役立ちます。 【活用シーン】 ・土地購入前のリスク評価 ・売主との価格交渉 ・契約条件の交渉 【導入の効果】 ・購入リスクの低減 ・有利な価格での契約締結 ・投資の安全性向上

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