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地区計画を設定することにより開発許認可を取得する方針を策定した事例をご紹介
当社が行った、大規模物流開発用地(約20,000坪)の売却コンサルティングの 事例をご紹介いたします。 物流施設用地として地権者を取りまとめている事業者からの 投資家誘致依頼がありました。 当社は、地区計画を設定することにより開発許認可を取得する方針を 策定し行政から前向きな意向を取得。また、地区計画設定及び開発許認可を 取得する前に必要な投資資金を出せる投資家を誘致しました。 【事例概要】 ■状況 ・立地、面積、地形等の条件が良いため投資対象としての評価は高い ・市街化調整区域内にあるため原則として開発許認可の取得はできない ■対応 ・地区計画を設定することにより開発許認可を取得する方針を策定 ・必要な投資資金を出せる投資家を誘致 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
競売を回避し負債金額の1/10である数千万円での債務整理を実現した事例をご紹介！
当社が行った、事業会社の債務整理のための所有不動産任意売却に関する コンサルティングの事例をご紹介いたします。 競売を回避するために早急に債権者に任意売却の実現性を示して承認を得る 必要がありました。 そこで、戸建て開発用地として不動産投資家を誘致。債権者から任意売却の 承認を得て、競売を回避し負債金額の1/10である数千万円での債務整理を 実現し、自宅売却を回避しました。 【事例概要】 ■背景 ・事業会社に対し債権者(金融機関)から数億円の負債の一括返済を 求められたが返済原資がない ・債権者から所有不動産の競売を申し立てられる可能性があるため回避したい ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
不動産に関する様々なお悩みを解決するために全力で皆様をサポートいたします
当社では、不動産の各種コンサルティングを行っています。 仲介事業を行う不動産会社として2020年8月に設立し、不動産売買に関わる 任意売却案件、相続案件、再建築の問題、借地底地等、所有者ひとりの 意向だけでは取引が困難な不動産も取り扱っています。 お客様に寄り添い、丁寧で誠実な対応を常に心掛け、長期的にクライアント様との 信頼関係を構築することを第一に考えておりますのでお気軽にご相談ください。 【主なサービス概要】 ■購入・売却の仲介 ■不動産の有効活用について ■相続対策について ■不動産の査定 ■不動産の調査依頼 ■不動産経営について ■不動産投資 ■権利調整 など ※詳細につきましてはお気軽にお問合せください。
事業主の立場での分譲を多数経験！
当社では、不動産分譲事業における企画、設計、販売等 事業全般へのコンサルティングを行っております。 仕入れ検討案件への事業収支および区画割のご提案や、 マンション、戸建複合事業における事業計画のご提案をいたします。 また、プロジェクトを成功に導くための、コスト管理をしつつ 商品企画の提案をし、事業や工事の進捗監理などしておりますので、 物件のリスクマネージメントや、スケジュールに合わせた、 それぞれの場面でも存分にお手伝いさせていただくことができます。 ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。 【こんな方をサポート】 ■戸建分譲事業をお考えの事業者様 ■付加価値のある街並み・間取りを実現したい事業者様 ■ご所有不動産の売却をお考えの方 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
事業承継、自社株評価、M&A、各種補助金、組織再編等、経営改善計画を策定します
当社では、親族内承継・親族外承継ができる会社には、法人版事業承継税制 （経営承継円滑化法による納税猶予制度）を、後継者のいない会社には M&Aなど、事業承継に関する幅広い「法人対策」を実施しております。 また、合併・分割等組織再編のご相談や、非上場株式の評価、 各種補助金などのご相談も併せて承っています。 ご要望の際はお気軽にご相談ください。 【業務内容】 ■親族内承継 ■親族外承継 ■その他（認定経営革新等支援機関としての各種ご対応） ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせください。
民泊投資で不動産投資の10倍以上の利回り・収益を獲得
当社では、民泊やシェアリング事業に特化した物件をご紹介いたします。 低予算で始められる利回りの⾼い投資として、民泊が脚光を浴びてまいりました。 これまでの経験・ノウハウを積んできた当社であれば、お客様に合った 好適なご提案が可能です。 ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。 【物件選びの3つの要素～どうやったら勝てるのか～】 ■法律・条例のチェック ■ホテルとの差別化 ■早めのスタート ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
お客様の目線で不動産の購入・売却、有効活用、借地のご相談にお応えいたします
当社では、相続問題、不動産(土地・建物)の売買・仲介や 売却、建設、借地等のコンサルティングを行っています。 不動産の健康診断では、市場価値の調査・報告や固定資産税等の 適正調査をいたします。 また、利活用提案事業では、空き家・マンション等の空室対策、 空き地等の利活用をご提案します。 【事業内容】 ■借地・借家のコンサルティング ■賃貸マンション事業のコンサルティング ■遊休不動産のコンサルティング ■不動産売買物件に関するコンサルティング ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
相続ビジネス、事業承継ビジネスの強い味方です
相続・承継の事前相談業務の自動化を可能にし、事務効率の飛躍的アップや、働き方改革を可能にする相続診断シミュレーションシステムです。 今まで相続に関する提案書などの作成に要していた時間を短縮するだけに 留まらず、よりクオリティの高い資料作成を当製品がお手伝いします。 北海道から沖縄まで、相続や事業承継でお悩みのお客さまに寄り添い、 円満な相続を実現したいというユーザーのみなさまに広くご利用いただいております。 【特長】 ■作業効率の飛躍的な向上 ■円満な相続の実現 ■提案書の統一化 ■相続コンサルティング業務の負担軽減 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
豊富な実績を有する専門家が安心して家族信託をご利用いただけるようお手伝いいたします
当社では、家族信託を活用した資産承継、事業承継のコンサルティングサービスを ご提供しております。 家族信託を進めるには金融機関との連携が必須ですが、これまでの実績の中で 築いた金融機関との関係より円滑に手続きを進めることが可能です。 このため、実績数は北海道内、家族信託サービスを提供している事業者の 中でもトップクラスです。 ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。 会社紹介パンフレット：https://tsunagu-s.jp/ 「資産承継プランニング」チラシ：https://tsunagu-s.jp/service/inheritance_plan/ 【当社の特長】 ■実績多数 ■安心の料金体系 ■高度な専門性 ■各専門家がチームで対応 ■ワンストップでスピード対応 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
お客様一人ひとりに合った理想の空間をご提供いたします
当社では、都心部の購入及び売却、買換え、税務対策等の 不動産コンサルティングを承っております。 土地・一戸建住宅・マンションのご購入およびご売却のほか、 不動産仲介業(賃貸)・管理は1Rからファミリータイプ、居住用・ アパート等・事業用・駐車場まで幅広くお手伝いをさせていただきます。 ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。 【事業内容】 ■不動産の売買及び仲介業 ■不動産賃貸及び管理業 ■不動産売買に関するコンサルティングサービス業 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
商業施設誘致や駅前再開発事業に関するコンサルティングの事例をご紹介いたします
当社の不動産コンサルティングによる、実務事例をご紹介いたします。 土地区画整理組合に対する商業施設誘致(敷地面積約6,500坪)に関する コンサルティングでは、難航していた住宅開発地区への商業施設誘致を 実現するための選択肢提案及び実施手順のアドバイザリーを実施。 また、駅前再開発事業に関する地権者へのコンサルティングでは、再開発 準備組合設立、事業者選定・交渉、行政との連携等の再開発事業推進のための コンサルティングを実施予定です。 【事例概要(一部)】 ＜商業施設誘致＞ ■選択肢提案及び実施手順のアドバイザリーを実施 ・当該地区の認知度向上、賑わい創出の選択肢提示 ・商業施設誘致不可の場合のプランB検討提示(ホテル、物流倉庫、企業誘致他) ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
大容量7.0KVA200Vと100Vのインバータ同時出力を実現！ サステナブル社会実現に向けた電源確保に。
大容量インバータ―出力により様々な接続機器の用途に対応し、高品質な電力による負荷軽減が可能になります。 また、10kW未満なので電気主任技術者などの選任が不要で、 法定点検や負荷試験も課せられていません。 【特長】 ■LPガス専用 ■単相200V/100V 7.0kVAモデル ■200Vと100Vの同時出力を実現 ■標準的な一戸建ての契約電力に相当する60A（100V）出力 ■セルスタート・インバーターを標準搭載 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
不動産投資家誘致、事業計画説明、運営事業改善などを行った事例をご紹介
当社が行った、大型高級老人ホームの売却コンサルティングの事例を ご紹介いたします。 コロナ禍で入居者が激減した老人ホーム事業者の財務体質改善のために 老人ホーム土地建物の売却が必要でした。 そこで当社は、基本的資料の収集整理、事業計画作成、債権者への売却に 関する説明・交渉弁護士及び税理士との連携による課題解決などの対応を 行いました。 【事例概要】 ■状況 ・老人ホーム投資の成否は運営事業計画上の収益実現にかかってくる ・計画が達成できない場合には新たな運営事業者への変更も見据える必要がある ・投資家用資料の収集・整理、法務上・税務上の課題解決が必要 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
意識を共通化するための勉強会や共同事業を行うデベロッパー誘致などを行った事例をご紹介
当社が行った、都心の老朽化した区分所有ビルに関する コンサルティングの事例をご紹介いたします。 老朽化したビルのオーナー(区分所有者)から耐震性能を心配し、 今後の対応方針の相談依頼がありました。 そこで当社は、区分所有者の意識を共通化するための勉強会を開催。 隣地所有者への共同建替え事業に関するヒアリングや共同事業を行う デベロッパー誘致などを行いました。 【事例概要】 ■状況 ・全ての区分所有者の意向が確認できていない ・区分所有者にはリニューアルや建替えを行うための資金がない ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
店舗や商品を広くアピールしたい場合などにイベント出店をお勧めします
当社では、催事出店コーディネート業務を行っています。 イベントを利用した戦略、イベント出店のシステム説明といった出店戦略の アドバイスや、物件情報収集、出店に関する書類作成などをお任せいただけます。 また、入金チェック、支払業務や次回以降の催事出店のためのデベロッパー、 百貨店への営業など、アフターフォローまで行います。 ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。 【出店までの流れ】 1.問合せ・面談 2.店舗開発業務申込 3.出店戦略アドバイス 4.情報収集・営業活動 5.物件紹介・条件交渉 6.物件契約・出店 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
